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Em janeiro, o volume de empréstimos para aquisição e construção de imóveis somou R$ 8,2 bilhões, melhor resultado para um mês de janeiro nos últimos 20 anos. Em relação a igual mês do ano passado, houve um crescimento de 22% nos valores contratados, segundo levantamento da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip). No período acumulado de 12 meses encerrados em janeiro de 2014, o volume de empréstimos para aquisição e construção de imóveis, com recursos das cadernetas de poupança do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE), alcançou o montante de R$ 110,6 bilhões, 32% maior que o apurado nos 12 meses precedentes. Em janeiro, foram financiadas aquisições e construções de 39,9 mil imóveis, aumento de 12% em comparação com o mesmo mês do ano passado. Embora o número de unidades financiadas tenha sido inferior ao de dezembro de 2013, o resultado também foi o maior para um mês de janeiro nos últimos 20 anos. Em termos acumulados, entre fevereiro de 2013 e janeiro de 2014, foram financiados 534,1 mil imóveis, número recorde que superou em 17% o de 455,1 mil unidades contratadas nos 12 meses anteriores. Já os depósitos em cadernetas de poupança nos agentes financeiros do SBPE atingiram o montante líquido de R$ 711 milhões, resultando em captação líquida positiva pelo 23º mês consecutivo. Fonte: Abecip
14 de março de 2014
A correria do dia-a-dia e as contas para pagar geram, por vezes, falta tempo e dinheiro para se pensar na decoração da casa. Porém, com algumas dicas simples e rápidas, qualquer pessoa pode deixar o lar mais aconchegante e alegre, e o melhor: gastando pouco dinheiro. Uma das formas mais fáceis e rápidas para dar um toque de requinte na casa é usar flores. Vasos transparentes pedem espécies vibrantes, mesmo em um local mais sóbrio. Para ambientes com mais cor, é bom utilizar apenas um tipo de flor. Já nos mais “cleans” é possível utilizar diversos tipos e de várias cores. Outra dica é a compra de almofadas e prateleiras. Almofadas coloridas, estampadas ou com mistura de tons, dão um ar requintado ao ambiente, deixando-o acolhedor e diferenciado. E as prateleiras levam geometria ao local, tornando-o mais chique, além de ser um objeto útil. Ainda na linha de objetos geométricos, os quadros de foto são artigos de decoração baratos e bonitos. Bem utilizados, eles podem transformar um ambiente em uma mostra de momentos pessoais, se tornando ainda mais receptivo. Pequenos espelhos também ajudam nestas questões. O arquiteto André Bove, da empresa Raduan Arquitetura, dá algumas outras dicas para mudar um cômodo da casa. “Reformar o ambiente com cores ousadas dá uma nova vida ao espaço. Pequenos detalhes fazem total diferença, como uma cor diferente ou algum adesivo decorativo, fácil de instalar e útil. Lojas de objetos usados ou ‘família vende tudo’ são opções acessíveis. Reformar mobiliário, como sofás e cadeira, apenas o tecido ao invés da peça toda, é uma alternativa a se pensar. Madeiras antigas, rústicas por exemplo, com um simples tratamento, como a patina, estão sendo muito usados e dão um toque a mais ao ambiente”, completa. André também oferece sugestões para a compra de plantas. “Para ambientes internos, algumas plantas não são muito recomendadas (espécies que precisam de luz do sol, por exemplo). Dependendo da planta, e do ambiente, no caso de locais mais clean e com tons claros, recomendados peças que deem contraste nesse. Para ambientes externos, como varandas, recomendamos mais cores, pois dá outra cara ao local. Nesse caso, pode-se usar uma vegetação mais imponente”, afirma. Fonte: Revista Zap Imóveis.
12 de março de 2014
Acha impossível? Provamos que não. Plantas, decoração despojada e até espelho d’água deixam o espaço muito mais gostoso. Confira as nossas dicas Mesmo morando em apartamento, o west highland white terrier Billy e o yorkshire Burtikus podem se dar ao luxo de brincar na grama. Elaborado pela paisagista Ivani Kubo, o projeto foi pedido pela proprietária, que não tem tempo de passear com eles. Os moradores queriam um espaço aconchegante e com muitas plantas, em uma varanda de apenas 10 m². A solução da paisagista Susana Udler foi explorar as paredes, com um jardim vertical. Embaixo ficam os bancos-baú, que armazenam ferramentas do jardim. Ter espelho d’água na varanda do apartamento não é tão simples, mas o resultado vale a pena. “É preciso retirar todo o revestimento do piso e refazer a impermeabilização”, explica a paisagista Claudia Muñoz. Para dar profundidade, ela criou um deque. A varanda tinha dimensões difíceis: 10 m de extensão e 1,5 m de largura. A solução da paisagista Sylvia Ribeiro da Luz foi enchê-la de plantas. Vasos com rodízios permitem que todos os lados peguem sol. Há também um móvel com coleção de orquídeas. Um lugar para expor orquídeas foi a única exigência da moradora. A paisagista Paula Galbi resolveu ir além do pedido ao resgatar um item comum em jardins, mas dificilmente visto em varandas: a pérgola. Sua base foi recheada com heras. A varanda com jeito de quintal é, segundo a moradora Adriana Gama, o melhor do apartamento. Há deque com pufes, jardim vertical, rede e muito espaço para plantas. A estante feita com caixotes por ela acomoda as suculentas. A varanda em L contorna parte do apartamento do diretor de arte de cinema Thiago Bastos. O piso de pedras original foi mantido. Sobre ele, muitas plantas em vasos, bancos e elementos de jardim de vovó, como o cogumelo de cerâmica. O piso de ladrilho hidráulico, que imita a calçada de Copacabana, substituiu o porcelanato e deixou a varanda mais acolhedora, com ar de casa. Projeto do arquiteto Leo Romano. A varanda com jardim é o espaço preferido da moradora Patricia Bulhões. “Tem até grama de verdade no chão”, orgulha-se. Ali, ela colhe temperos para cozinhar. O gnomo com design de Philippe Starck dá graça ao ambiente. A varanda com jeito de jardim é exatamente o que a moradora deste apartamento queria: uma aconchegante extensão da sala, com plantas e temperos frescos. No ambiente de 30 m², o paisagista Roberto Riscalla fez um projeto com caixas de pínus. Fonte: Casa & Jardim
11 de março de 2014
Dúvida do internauta: Minha mãe faleceu e era viúva. Ela deixou como herança um imóvel que está em inventário. Tenho três irmãos e não nos entendemos sobre a venda do apartamento. Como é o procedimento para a venda do meu direito hereditário nesse caso? Rodrigo da Cunha Pereira*: Se não houver acordo ao final do inventário, o apartamento ficará em condomínio entre todos os filhos, ou seja, cada irmão terá direito a 25% deste bem, já que são quatro herdeiros. Como você deseja vender a sua parte no apartamento, se não tiver a anuência (permissão) dos demais irmãos, você poderá requerer judicialmente a extinção desse condomínio, e, inexistindo interesse dos outros herdeiros em exercer o direito de preferência na aquisição da sua participação no imóvel, o juiz determinará uma avaliação judicial do bem, colocando-o posteriormente em leilão para a venda a terceiros, se nenhum dos herdeiros quiser efetivamente comprar a parte do outro. Este tipo de ação é muito demorada, e além de tudo, os valores atribuídos judicialmente à propriedade são sempre inferiores ao valor de mercado. Minha sugestão é que insistam em um acordo para a venda do imóvel (se não quiserem permanecer em condomínio) sob pena de ficarem anos e anos litigando na justiça. *Rodrigo da Cunha Pereira é advogado, mestre e doutor em direito civil e presidente do Instituto Brasileiro do Direito da Família (IBDFAM). Fonte: Exame
10 de março de 2014
O acabamento é responsável por dar o toque final na construção, justamente por isso deve ser impecável. Essa fase da obra é, sem dúvida, uma das mais importantes e prazerosas, afinal, quando o acabamento fica pronto, é possível enfim comemorar a conclusão do projeto. Em outras palavras, é quando o sonho toma forma! Apesar disso, o acabamento pode ser a parte mais cara e passível de dores de cabeça no futuro. Para evitar que isso aconteça com você, preste atenção aos detalhes e cuide para que a finalização da sua construção só te dê alegrias. Quer saber como fazer isso? Então confira o nosso artigo! Atente-se ao orçamento Antes de qualquer outra coisa, faça um planejamento financeiro e procure não fugir do orçamento inicial. Não adianta escolher um acabamento maravilhoso, com um preço que não cabe no bolso. Mantenha os pés no chão! No mercado há uma variedade enorme de acabamentos, portanto, se você estiver disposto a pesquisar, certamente encontrará materiais com uma bela estética e valor acessível. Compare preços, compre em outlets e pontas de estoque, faça trocas inteligentes, mas não abra mão de economizar! Opte por materiais de qualidade O preço é importante sim, mas a qualidade também é imprescindível. Sendo assim, não escolha produtos de baixa qualidade. Busque referências sobre os materiais, pesquise a reputação da marca na internet, leia reviews, confira a durabilidade do produto e o nível de satisfação dos clientes. Além disso, confira o prazo de validade de produtos perecíveis, como por exemplo tinta e argamassa. Lembre-se que um produto de procedência duvidosa pode comprometer a beleza e até mesmo a segurança da obra. Invista nos pisos O acabamento de uma construção/reforma envolve diversos aspectos: pintura, forro, louças, puxadores, pisos, etc. Se você tiver que escolher algum desses itens para dar prioridade, opte por investir nos pisos. Esse material precisa ser de qualidade superior porque eles sofrem muito mais com a ação do tempo. O trânsito de pessoas causa desgaste e os pisos inferiores se deterioram com muita facilidade. Além de durável e resistente, o piso precisa ser bonito e fácil de limpar, para agregar praticidade e valorizar o projeto arquitetônico. Cuidado com modismos Não se iluda com os milhares de lançamentos no universo dos acabamentos. Existe sempre uma tendência nova, um estilo diferente de azulejo, novas cores de tinta, tipos modernos de torneiras e assim por diante. Isso é um perigo, já que você pode acabar escolhendo acabamentos inusitados, que ficam incríveis nas capas de revistas, mas definitivamente não têm nada a ver com seu projeto. Cuidado para não se levar por modismos. A moda passa, você vai enjoar da proposta e consequentemente gastará mais trocando o acabamento em um curto período tempo! Contrate bons profissionais Você escolheu o acabamento dos sonhos e tudo indica que ele ficará perfeito na sua casa e você mal vê a hora de tudo ficar lindo. Para evitar frustrações, é melhor contratar profissionais para executar os serviços e instalar os acabamentos. Alguém que entende bem o processo vai executá-lo com maestria. Já um amador pode simplesmente trazer atraso e prejuízo para a obra. Outro detalhe fundamental é fazer uma medição precisa, pois isso evita desperdícios. No mais, é só prestar bastante atenção a cada detalhe: as quinas, rejuntes, nivelamento do piso, alinhamento das pastilhas, cobertura da tinta, dentre outros aspectos que garantem um acabamento perfeito. Fonte: Imovel Web
07 de março de 2014
Mudança é uma situação que geralmente faz qualquer um entrar em pânico. É o ato de guardar nossa vida em caixas e levar para a casa nova, onde teremos de acomodar tudo novamente. Mas não fique estressado só de pensar nessa tarefa. Em nosso primeiro post aqui no IW Sua Sasa, nós da Iguanafix queremos ajudá-lo, e deixamos sete dicas para que a sua mudança não se transforme em uma tarefa complicada e ‘aterrorizante'. 1 – Lei do desapego Primeiramente, é preciso selecionar o que não será levado para a nova casa e descartar o que não será mais necessário. Aproveite para fazer aquela faxina na gaveta dos papais, separar roupas velhas para doar, etc. 2 – Peça ajuda Para o dia da mudança, peça ajuda a seus amigos e familiares. Dessa forma todo o trabalho será mais fácil, leve e divertido. 3 – Seja organizado Uma dica de ouro é fazer uma lista das caixas que você vai embalando para saber a quantidade certa de volumes e não deixar nada para trás. Outro detalhe interessante é especificar o que tem em cada caixa como “Panelas”, por exemplo. 4 – Estabeleça prioridades Cada um organiza a mudança do seu jeito, uns transportam tudo de uma vez, outros vão levando aos poucos. Uma coisa que facilita um pouco as coisas é levar primeiro o que é mais necessário para você e depois o restante dos móveis e utensílios. 5 – Pendências Faça uma lista das coisas que você vai necessitar, mas que ainda não tem para a casa nova, assim como uma lista de tarefas que você precisa fazer e os reparos necessários. No caso das reformas e pinturas, você pode pedir e comparar orçamentos aqui Fonte: Imovel Web
06 de março de 2014
Ter o primeiro contato com o imóvel meses antes de ser entregue é uma satisfação para o cliente que adquire o imóvel na planta, ainda mais se for com antecedência. Este é o tempo em que o cliente possa pensar e personalizar o imóvel sem deixar os retoques para última hora. Esta demanda do cliente vem fazendo empresas do setor apostarem em ações de marketing para fortalecer o relacionamento com os compradores de imóveis. Em Goiânia, uma construtora teve a iniciativa de criar o Dia da Medida. A ação consiste em abrir as portas do empreendimento dois meses antes da sua entrega para que o cliente possa levar prestadores de serviço que precisam de medidas exatas para realizar o trabalho, como colocação de balcões, móveis planejados, cortinas, entre outros. Na ocasião, a empresa providencia um welcome coffee servido durante toda a ação aos clientes e seus fornecedores. Uma equipe de engenheiros da obra fica disponível para acompanhar individualmente cada futuro morador ao seu empreendimento. A todos são fornecidos equipamentos de segurança como capacetes, para que possam transitar pela obra com segurança. “A ação foi muito bem recebida e contou com ampla participação dos clientes”, comemorou. Fonte: Redimob
05 de março de 2014
A tendência é que as suítes ganhem maior destaque nos prédios residenciais nos próximos anos. Optar por um entre tantas opções de imóveis para compra vai muito além do preço e localização. Para clientes alto padrão, por exemplo, os recursos oferecidos pesam e muito no momento de decisão. Um dos itens que tem sido mais valorizados em imóveis é o quarto com suíte, o que fez com que as construtoras investissem pesado neste segmento. Na capital Florianópolis, apartamentos com suíte são até 37% mais caros que os sem suíte. Conforme o sócio-proprietário da GND, Leonardo Deboni, em entrevista ao Diário Catarinense, o consumidor pode decidir na hora da compra como deseja o projeto. Mas as suítes não são objeto de desejo apenas daqueles que tem muito dinheiro. A tendência é a de as suítes ganharem maior destaque nos prédios residenciais nos próximos anos. Nos imóveis de alto padrão, as suítes vêm com duas pias, duchas e, às vezes, até dois banheiros separados — conta na reportagem o proprietário da Metta Imóveis, Leonardo Pasin. Fonte: Redimob
03 de março de 2014