Quanto custa alugar um imóvel? Entenda todas as despesas

Saiba quanto custa alugar um imóvel além do aluguel.
Entenda condomínio, IPTU, consumo, garantia e outras despesas da locação:

Encontrar um imóvel com um aluguel que cabe no orçamento é importante, mas não é suficiente.

O custo de uma locação pode envolver diversas despesas além do valor mensal do aluguel. Por isso, antes de escolher uma casa, apartamento ou imóvel comercial, é importante calcular o custo total da ocupação.

O aluguel é apenas uma parte do custo

Além do aluguel, podem existir despesas como condomínio, IPTU, consumo de água, energia elétrica, gás, seguro e outras despesas previstas no contrato.

Condomínio

Em imóveis localizados em condomínios, vai existir cobrança mensal de condomínio. O valor pode variar conforme estrutura de lazer, portaria, segurança, manutenção, áreas comuns e serviços oferecidos.

IPTU

O IPTU é um imposto relacionado ao imóvel. A responsabilidade pelo pagamento deve seguir a legislação e as condições estabelecidas no contrato de locação. Verifique essa informação antes de fechar o negócio.

Contas de Consumo

Também devem ser considerados gastos relacionados ao consumo, como energia elétrica, água, gás, internet e outros serviços.

Garantia locatícia

Dependendo da modalidade escolhida, a garantia também pode gerar custos. O seguro-fiança, por exemplo, possui condições próprias e deve ser considerado no planejamento financeiro.

Custos iniciais

Além das despesas mensais, algumas etapas da locação podem gerar custos no início do contrato. Por isso, não é recomendável calcular apenas o valor do primeiro aluguel.

Como calcular o custo total?

Uma forma simples é criar uma tabela com aluguel + condomínio + IPTU + contas de consumo + garantia + demais despesas = custo mensal estimado. Essa conta ajuda a comparar diferentes imóveis de maneira mais justa.

O imóvel mais barato é sempre a melhor opção?

Não necessariamente. Um imóvel com aluguel menor pode ter condomínio mais alto ou exigir gastos adicionais. Da mesma forma, um imóvel um pouco mais caro pode estar localizado em uma região que reduza despesas de deslocamento ou ofereça mais infraestrutura.

FAQ ? Perguntas frequentes

O condomínio está incluído no aluguel?

Normalmente são cobranças distintas, mas isso deve ser confirmado no contrato.

Quem paga o IPTU?

Se a responsabilidade para o inquilino não estiver prevista em contrato, esse ônus fica para o locador. 

O seguro-fiança é uma despesa mensal?

Normalmente é uma despesa mensal, mas que pode ser paga á vista.

Como comparar dois imóveis para aluguel?

Compare todo o custo total de ocupação, e não apenas o valor anunciado do aluguel.