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Modelos são ótimas opções para variar no estilo da decoração e otimizar espaços pequenos na sua casa; veja outras dicas Os banquinhos são os móveis mais versáteis que uma casa pode ter. Eles são pequenos, cabem em qualquer lugar e ainda cumprem muito bem a função de outras mobílias em determinadas ocasiões. Além disso, podem ser de materiais variados, como madeira, plástico, metal, acrílico e até tronco de árvore, se o acabamento for bem feito. Também podem ganhar cores, capas de crochê, pinturas, forros com tecidos, estampas com estêncil e o que mais a sua imaginação desejar. Confira essa listinha abaixo com bons motivos para colocar (mais!) banquinhos na sua casa. Receber e acomodar mais pessoas No dia daquela festa especial na sua casa, ou mesmo em um encontro de amigos, pode ser que as cadeiras sejam insuficientes e o sofá não comporte todas as pessoas. Nessas horas os banquinhos quebram o seu galho. Tê-los espalhados pela casa irá garantir conforto e bem estar para os seus convidados. O uso de banquetas também é recomendado, pois dão mais estilo ao ambiente. Para as refeições rápidas Se você precisa tomar o café da manhã ou fazer um lanche rápido, mas não quer bagunçar a mesa da sala, os banquinhos na cozinha – junto a uma pequena mesa ou balcão – são uma ótima opção. Eles permitem que você se acomode em qualquer lugar da casa. Como substituto de outros móveis Banquinhos personalizados têm substituído mesas de canto nas salas, criados-mudos nos quartos e prateleiras nos banheiros. Além de muito charme, essa substituição garante ainda uma economia dentro de casa, já que os bancos são mais baratos que muito móveis por aí. Eles também são ótimos para apartamentos pequenos e casas com pouco espaço, pois conseguem otimizar os locais de maneira bastante estilosa. Como auxiliares para alcançar o que está no alto Você precisa pegar uma louça no alto do armário ou uma roupa de cama no maleiro? A escada seria excessiva e você não quer pisar no forro da cadeira da sala. E agora, o que fazer? Usar banquinhos. Eles são de grandes ajuda nesses casos, quado você precisa de alguns centímetros a mais. No entanto, lembre-se de usar modelos com pés mais largos para fazer esse tipo de “serviço”. Para deixar a casa mais linda Além de serem muitos úteis, os banquinhos já têm autorização para figurar apenas como um objeto estético dentro de casa. Isso porque, dependendo da customização, eles se tornam verdadeiras obras de arte. Você pode comprá-los à base de madeira crua e fazer com eles o que sua imaginação e criatividade deixarem. Confira alguns exemplos do que pode ser feito: Com um pouco de paciência, um tubo de cola e alguns pedaços de tecidos variados você pode forrá-lo. As transformações em patchwork estão em alta. Se você tiver alguma ilustração preferida que gostaria de ter na sua decoração, faça um estêncil e, com um spray, grave no assento – ou nos pés, dependendo do desenho. Capas de crochê coloridas são um mimo para os assentos. Se você não souber fazer, encomende. Certamente os banquinhos ficarão lindos e com o toque da exclusividade. Fonte: Imóvel Web
26 de maio de 2014
Dúvida do internauta: Gostaria de saber como e por que as variações da taxa Selic e da inflação afetam diretamente o valor do aluguel de imóveis e também dos financiamentos. Resposta de Samy Dana e Alex Del Giglio*: Para facilitar o entendimento, vamos dividir sua pergunta em duas partes: 1 Valor do aluguel X inflação/taxa Selic: O valor do aluguel de imóveis guarda, de certa forma, relação com a inflação no curto prazo e com a taxa básica de juros da economia, a Selic, no longo prazo. Em regra, os contratos de aluguel são reajustados anualmente pelo índice geral de preços do mercado (IGP-M), que nada mais é que um índice de inflação. Logo, se a inflação aumenta, o valor dos contratos de aluguel, igualmente, aumenta. No entanto, se os valores ficarem muito acima dos novos contratos ou muito abaixo, os contratos tendem a ser rompidos pelos locatários ou proprietários. Do mesmo modo, porém de forma implícita, a elevação da taxa de juros também pressiona o valor do aluguel para cima, pois os proprietários de imóveis passam a balizar a tomada de decisão de alugar considerando a possibilidade de vender e aplicar os recursos no mercado financeiro com uma remuneração mais atraente. O famoso conceito econômico denominado de "custo de oportunidade". Todavia, essas relações não são tão simples, pois o valor do aluguel é pactuado entre as partes (proprietário e locatário) e depende de múltiplas variáveis dinâmicas que interferem na formação do preço. Por isso, na prática, observamos que a correlação entre valor do aluguel X Inflação/SELIC não é sempre válida. 2 Custos de financiamento X inflação/taxa Selic: Os custos de financiamento estão associados, via de regra, à Taxa Referencial (TR) ou à Selic. A TR não possui total aderência à inflação. Todavia, os financiamentos indexados a Selic evidentemente mudam com a oscilação dela, sofrendo impacto da inflação, já que o governo aumenta a Selic para conter a inflação e a abaixa quando a inflação arrefece. (*) Samy Dana é Ph.D. em Business, professor da FGV e coordenador do Núcleo de Cultura e Criatividade GV Cult. É consultor de empresas nacionais e internacionais dos setores real e financeiro e de órgãos governamentais, além de autor de livros de finanças pessoais. Esta resposta foi escrita em parceria com Alex Del Giglio, economista pela Univerisidade de São Paulo (USP), com extensão em finanças pela ESC Bordeaux e mestrado em Administração pela FGV. Responsável pela área educacional da Prime Finance Investimentos AAI Ltda., com sede em Manaus. Fonte: Exame
20 de maio de 2014
A estampa floral é muito querida e pode transformar os ambientes. Do vintage ao moderno, as flores encantam e dão um ar tranquilo e romântico à decoração. Veja dicas de como usar essa estampa e inspire-se nas fotos para decorar sua casa: - Se você prefere colocar as flores em alguns detalhes, uma boa ideia é apostar em capas de almofadas, papeis de parede ou adesivos. Só lembre-se de colocar as flores em uma parede só, não em todo o ambiente. Dessa forma, se você cansar ou enjoar, é superfácil de trocar. - Harmonize a estampa floral de cores vibrantes com tons neutros nos móveis e paredes. O resultado fica lindo! - Essa estampa também combina bastante com abajures, roupas de cama, sofás e poltronas. Se quiser uma peça maior, como um sofá revestido de estampa floral, escolha uma das cores da estampa e coloque em pequenos detalhes no restante da decoração. - Estampas com flores também são ótimas para quartos de bebês e crianças. Combine com espelhos vintage e móveis brancos para criar um ar romântico. Fonte: Uol Mulher
13 de maio de 2014
Crie um ambiente fantástico na área de churrasqueira Prezando cada vez mais pelo conforto, deixar um espaço reservado para o lazer em casa se torna essencial Compartilhar O espaço para o churrasco da sua casa ou apartamento pode tornar-se mais útil e agradável com algumas mudanças interessantes na decoração e colocação de alguns objetos práticos. Depois desses toques, só vai faltar comprar a carne e os acompanhamentos para ter um grande momento com amigos e família. O que fazer para diminuir a bagunça e a sujeira Tudo que diminui a bagunça e a sujeira é sempre bem vindo. Opte por porcelanato no piso e não deixe rejunte maior do que 2 mm para facilitar a limpeza. Ladrilhos hidráulicos na parede, rente à pia ou balcão, dão cor e são fáceis de limpar. Para evitar o leva e traz da cozinha principal, é bom criar uma área independente. É bem prático ter uma pia lisa de inox ou granito, além de uma coifa de inox ao lado da churrasqueira, evitando os odores. Assim todos os utensílios usados podem ser limpos ali mesmo. Faz parte também ter uma pequena geladeira ou frigobar para manter a carne e a comida refrigerada e as bebidas geladas. A opção mais barata aos equipamentos elétricos é a famosa caixa de isopor ou coolers, que podem ser de 12, 24 ou 72 latas. Já um gabinete pré-moldado de duas a três portas embaixo da pia ou balcão serve para guardar o saco de carvão e objetos úteis nestes eventos, como travessas e assadeiras, enquanto um gabinete suspenso acima da pia, com portas de correr, pode ser usado para manter organizado pratos, talheres, copos, tábua e facas de cortar carne, sem precisar mexer com o que você usa no dia a dia. Uma mesa lisa de seis a oito lugares com mais uns dois ou três banquinhos completam o espaço. A opção do móvel liso é porque não complica a vida na hora de limpar, sempre pensando na praticidade. Tenha também duas lixeiras, uma grande, ao lado da pia, para armazenar os recicláveis e uma pequena, para o lixo orgânico. Cheiro de churrasco, não de fumaça É normal o churrasqueiro ficar “defumado”, mas um pouco de cuidado na hora de montar a churrasqueira vai ajudar a controlar a fumaça. A dica é instalar a coifa a 80 cm da grelha para propiciar melhor sucção do ar quente. Vai fazer churrasco noturno? Algo bem prático é ter instalada uma lâmpada de 40w ou 60w dentro da churrasqueira, a 1,5m do braseiro. Comida e diversão A conversa da família e dos amigos pode ser embalada por música ambiente. Outro motivo para fazer um churrasco é assistir a uma partida de futebol ou o vídeo de algum evento familiar. Por isso, vale bastante ter um aparelho de som ligado à TV. Deixe cada uma das caixas de som posicionadas nas extremidades do espaço. A escolha ideal do tipo de TV é 32” a 37” para áreas entre 10m² e 15m². Esse tamanho é para quem assiste a uma distância entre 2,40m e 2,80m da tela. Em espaços menores, procure as TVs de 19” a 26”, com intervalos de distância entre 1,50m e 2m. Se sua área de churrasco é maior que 15m², siga essa tabela: Distâncias de 3,20m a 3,60m: TVs indicadas são 42” a 47”; Afastamento maior que 4m: TV com 52”. Falta de espaço? Sobra criatividade Pouca metragem não significa ausência de da área de lazer na casa ou no apartamento. Quem tem de 10m² a 12m² de área pode começar usando o muro ou parede geminada para instalar uma pia de granito com cuba de inox. Aproveite a largura disponível para colocar uma peça de granito para servir como balcão e um pequeno gabinete para guardar alguns utensílios para fazer o churrasco. Na parte de baixo da pia, tenha um armário com portas e reserve uma parte para instalar o frigobar para manter carne crua resfriada e bebidas geladas. Não precisa mais do que um metro de profundidade para acomodar a churrasqueira e os demais itens sem atrapalhar a circulação. Para acomodar os convidados, você pode improvisar, como na imagem acima: uma tábua de madeira está servindo de mesa e alguns banquetas complementam a mesa. Requinte na hora do churrasco Quando a churrasqueira está em uma área aberta, procure uma cobertura com toldo retrátil. Dá para amenizar o sol durante o dia, mas aproveitar a beleza do céu durante a noite. No caso de tornar o local fechado, deixe de lado a alvenaria em uma das paredes e tenha portas de vidro, mantendo a interação com o ambiente externo. Ter uma geladeira e um fogão ao lado da churrasqueira evita sujar sua cozinha principal. E, se puder ousar, opte por ter um sofá de três lugares do lado oposto onde esta a mesa. O móvel é ideal para quem quiser relaxar, mas não quer ficar longe da festa. Você pode também abolir a mesa e ter um balcão, usando assim apenas banquinhos, tornando o seu espaço mais gourmet. Nesse caso, instale gabinetes com portas de correr na parte inferior do balcão para aproveitar bem a área. Fonte: Imóvel Web
06 de maio de 2014
São Paulo - O valor dos contratos de locação residencial fechados no mês de março na capital paulista subiu 0,6% na comparação com fevereiro, de acordo com pesquisa mensal realizada pelo Sindicato da Habitação de São Paulo (Secovi-SP ). No acumulado dos últimos 12 meses, o aumento atingiu 9,0%, patamar superior à variação de 7,3% do IGP-M no período. "Salvo alguma grande surpresa na economia, os valores de locação devem se manter ligeiramente superiores à variação acumulada do IGP-M nos próximos meses", afirmou em nota Walter Cardoso, vice-presidente de Gestão Patrimonial e Locação do Secovi-SP. Em março, os contratos de aluguel de imóveis de um dormitório apresentaram alta de 0,9% ante fevereiro, enquanto os de dois quartos subiram 0,5%, e as unidades de três dormitórios tiveram redução de 0,3%. A modalidade de garantia de aluguel mais comum em março foi o fiador, usado em 47,0% das locações. O depósito de três meses foi utilizado em 33,0% dos contratos locatícios, enquanto o seguro-fiança foi usado em 20,0% dos casos. No mês de março, as casas foram alugadas mais rapidamente do que os apartamentos. Elas foram locadas em um período de 15 a 36 dias. Já os apartamentos demoraram entre 20 e 41 dias. Fonte: Exame
28 de abril de 2014
Dúvida do internauta: Creio que venho fazendo a minha declaração de imposto de renda de forma equivocada. Sempre declarei o financiamento do meu imóvel na ficha Dívidas e Ônus Reais, informando o valor apresentado pelo banco como "Saldo Devedor" e o valor referente à amortização na ficha Bens e Direitos, somando os valores amortizados ano a ano, conforme me foi orientado no passado. Isto significa que não venho declarando os valores pagos referentes a juros e seguros. Como posso corrigir esta situação e passar a declarar corretamente daqui para frente? Resposta de especialistas do IOB Folhamatic EBS, empresa do Grupo Sage: Os financiamentos do Sistema Financeiro da Habitação (SFH) ou sujeitos às mesmas condições - ou seja, aqueles nos quais o bem é dado como garantia do pagamento, tais como alienação fiduciária, hipoteca e penhor - não devem ser informados na ficha Dívidas e Ônus Reais. Portanto, deixe de informar nessa ficha o saldo devedor. Continue preenchendo somente a ficha Bens e Direitos. Informe no campo "Situação em 31/12/2013", o total das prestações pagas no ano-calendário de 2013, somado ao valor pago até dezembro de 2012. Não há necessidade de retificar a declaração de anos anteriores porque você não teve a intenção de esconder acréscimo patrimonial, apenas informou errado. Neste caso, recomendamos apenas preencher a ficha Bens e Direitos e deixar de preencher a ficha Dividas e Ônus. Fonte: Exame
22 de abril de 2014
A limpeza, principalmente para quem tem alergia, é fundamental para evitar o acúmulo de ácaros e fungos Tapetes dão beleza e calidez a qualquer ambiente de uma casa. Mas, assim como embelezam, também dão muito trabalho para mantê-los limpos e bem cuidados. Tapetes costumam acumular muito pó e nunca falta quem pise neles com o sapato sujo, ou que acidentalmente deixe cair algum líquido sobre eles. Por isso, hoje preparei algumas dicas para que você possa manter seus tapetes sempre com aspecto de novos. Mancha de quê? - É imprescindível passar o aspirador de pó semanalmente. No caso de manchas, é importante limpá-las imediatamente. Para a limpeza correta é preciso levar em conta o tipo de material de que é feito o tapete e o produto da mancha em questão. Esses cuidados evitam que você aplique produtos que não sejam adequados. - Para manchas de frutas, café, chá, leite, chocolate, vinho, molhos e ovos, o melhor é usar água morna com sabão neutro e vinagre. Aplique a mistura com uma esponja, deixe agir por uns instantes, retire bem com um pano e deixe secar. - Para manchas de azeite, tinta, cera, graxa, creme, gordura ou alcatrão deve-se utilizar algum produto de limpeza a seco, pois o efeito é maior e o resultado tende a ser mais eficaz. - Para manchas de pintura, acetona, esmalte de unha e chicletes, vamos aplicar produtos para limpeza a seco. Depois, umedeça o local da mancha com a mistura de água morna, sabão neutro e vinagre e volte a aplicar o produto de limpeza a seco. - Por fim, para as manchas de barro ou sujeira, temos que deixar secar a mancha, escová-la a seco e logo limpá-la com um preparado de água e amoníaco. Outros cuidados: Se você vai colocar móveis sobre o tapete, tenha o cuidado de não deixá-los no mesmo lugar permanentemente, pois isso deixa o tapete com marcas. Você pode mudar os móveis de lugar alguns centímetros toda semana e escovar as marcas que tenham começado a se formar para que o tecido não fique endurecido. Quando você quiser renovar seu ambiente e guardar o tapete, você tem que cuidar das traças e da umidade. Nossa recomendação é que você faça uma limpeza profunda, enrole o tapete com umas bolinhas de naftalina dentro e guarde-o numa bolsa plástica de lixo longe da umidade. Seguindo estas dicas você vai deixar seu tapete sempre limpo e lindo. Fonte: Iguana
14 de abril de 2014
Dúvida do internauta: Comprei um apartamento na planta em janeiro de 2013, com previsão de entrega em novembro de 2015. Foi acordado que seriam pagos 25% do valor total para a construtora e o restante iria para financiamento. Dividimos, então, estes 25% em entrada, 32 parcelas mensais, seis parcelas trimestrais e a parcela das chaves. Até o momento já pagamos a entrada, todas as parcelas trimestrais e diversas parcelas mensais. Entretanto, a construtora informou que irá antecipar a entrega, de novembro de 2015 para fevereiro de 2015, ou seja, em oito meses. Geralmente, a construtora pode antecipar ou atrasar a entrega em até seis meses. Assim, caso ocorra uma antecipação maior, teremos que pagar todo o restante do valor antecipado também? Em caso positivo, como ficam os proprietários que se organizaram para um determinado fluxo de pagamento e que podem não ter dinheiro para antecipar estes valores? Todas as parcelas mensais restantes deverão ser pagas? Há multas para a construtora neste caso? Resposta de Marcelo Tapai*: O número de parcelas e a forma de pagamento normalmente estão vinculados ao tempo de construção e ao momento da compra. A quitação desses valores coincide com o prazo de entrega estimado. A explicação é simples, pois quando o cliente obtém um financiamento em uma instituição financeira, precisa dar em garantia da dívida o próprio imóvel. A construtora, por sua vez, precisa liberar qualquer gravame que pese sobre o imóvel, dando quitação total sobre a venda e perdendo as garantias que tinha sobre a dívida do comprador. Embora as parcelas tenham datas de vencimento fixas, é possível que os contratos estabeleçam que, em caso de entrega antecipada do imóvel, toda a dívida existente diretamente com a construtora tenha o vencimento antecipado. Outra possibilidade é que a empresa exija do cliente outras garantias para a dívida, como fiança bancária ou outro bem imóvel sem gravames ou restrições para entrega do imóvel e consequente liberação para o financiamento propriamente dito. Essas exigências somente podem ser feitas se houver previsão contratual nesse sentido. Caso contrário, mesmo que o imóvel seja entregue antes da data estimada e ainda houver débitos do cliente com a empresa, a quitação não poderá ser exigida antes do vencimento da obrigação. Desta forma, é importante que no momento da compra se observe atentamente a relação entre o pagamento a ser realizado diretamente à construtora e sua possível vinculação com a entrega do imóvel, pois no caso de entrega antecipada, o cliente poderá ser obrigado a dispor de modo imediato de valores que imaginava que pudesse pagar em momento futuro. Diante do que dispõe o contrato, se o cliente não dispuser dos valores no momento, poderá incorrer em mora e ser compelido a pagar juros, multa e outras penalidades no momento da quitação do valor devido. Todas as regras para o pagamento devem estar expressamente previstas no contrato e a leitura cuidadosa e atenta deste documento garante ao comprador tranquilidade no negócio. *Marcelo Tapai é advogado, professor e sócio do escritório Tapai Advogados. Especialista em Direito Imobiliário e Consumidor, é membro efetivo da Comissão Permanente de Direitos do Consumidor da OAB/SP e autor das cartilhas do Procon-SP sobre dicas para compra de imóveis. Fonte: Exame
07 de abril de 2014