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O sonho da casa própria ainda é o desejo de milhões de brasileiros. No entanto, quando o objetivo é alcançado, é natural pensar em outras maneiras de conquistar um segundo imóvel depois de algum tempo, seja para lazer ou para um projeto profissional.Mas, será que é possível usufruir de novo do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) para comprar outro imóvel? Caso o imóvel esteja quitado, a resposta é sim! Porém, existem algumas ressalvas importantes e é preciso entender cada uma delas. Confira!De acordo com a advogada Luciana Rodrigues Faria, a utilização do FGTS para a compra de um novo imóvel só poderá ser realizada quando: A unidade atual não estiver localizada na mesma cidade onde o interessado trabalha (ocupação principal) O imóvel não pertencer à mesma cidade onde o comprador mora A residência não fizer divisa com a cidade onde o comprador mora ou trabalha Caso a participação de um dos proprietários do imóvel atual seja igual ou menor do que 40%, esse porcentual deve constar na matrícula da casa ou apartamento Caso o proprietário tenha adquirido o primeiro imóvel solteiro ou então casado sob o regime da separação total de bens. Tal situação pode ser comprovada por meio da matrícula da casa ou apartamento, na qual deve constar o porcentual da sua participação na propriedade Quando se tem um terreno, mas ainda não há nenhuma construção nele. É permitido, então, levantar o saldo do Fundo e investir no apartamento desejado “Vale lembrar que para sacar o FGTS, o trabalhador necessita comprovar, no mínimo, três anos de trabalho sob o regime do FGTS, somando-se os períodos trabalhados na mesma empresa ou em organizações diferentes”, explica Luciana.Vale a pena usar o FGTS?É muito interessante utilizar o fundo para quitar parcialmente o imóvel. O trabalhador poderá ainda usar o saldo do FGTS para liquidar o total do valor, pagar débitos atrasados e amortizar o saldo devedor.A partir de 1º de janeiro 2019, o limite de financiamento utilizando o saldo passou para R$ 1,5 milhão em todos Estados. Bancos contam com o incentivo do Banco Central para concederem crédito de até R$ 500 mil, com taxas de 12% de juros ao ano com amortização pela Taxa de Referência (TR). “Se o trabalhador tem a possibilidade de comprar, claro que deve comprar. Dinheiro parado no Fundo de Garantia é prejuízo, pois além de render metade do que rende a caderneta de poupança, o governo ainda confisca o rendimento por meio da taxa referencial, que atualiza monetariamente o fundo”, diz Mário Avelino, presidente do Instituto Fundo Devido ao Trabalhador.
09 de março de 2023
Kitnet: entenda melhor sobre esse tipo de moradia Como falamos anteriormente, a kitnet é um tipo de espaço reduzido, conhecido também como conjugado. Normalmente, essas kitnets não passam de 50 metros quadrados e podem ser encontradas em locais muito populares como centro empresariais, universidades, academias e estações de metrô. Elas são ideais para jovens solteiros, casais jovens que desejam economizar ou jovens universitários que estão iniciando suas carreiras. É preciso ter um bom planejamento antes de decorar uma kitnet pequena, diferentes dos apartamentos uma kitnet não possui paredes internas para delimitar espaços e nem é possível dividir cômodos de forma tradicional. É um tipo de móvel que é totalmente integrado, menos o banheiro que é o único cômodo que é fechado por paredes. A sala, a cozinha e o quarto são integrados e compartilham do mesmo espaço comum. Ao mesmo tempo, decorar uma kitnet pequena exige alguns cuidados para que seja um espaço bonito e funcional. É possível adicionar estilo, cores e itens decorativos sem gastar muito e deixar o ambiente com a sua personalidade. Decoração de Kitnet pequena Para começar o planejamento da decoração kitnet pequena, tenha em mente a proposta que você quer trazer para o ambiente. Qual estilo você mais se identifica, quais cores fazem sentido com a decoração e quais são os móveis que serão funcionais. Confira algumas dicas de como decorar kitnet pequena gastando pouco: Aposte no minimalismo O estilo minimalista funciona super bem em kitnet pequena, tudo fica básico e clean ao mesmo tempo. Para não deixar o espaço da moradia pesado e cheio de informação, coloque objetos bem pontuais que vão preencher o espaço de forma funcional. Móveis funcionais Para uma kitnet os móveis precisam ser funcionais, práticos e bonitos. Uma dica é escolher móveis que podem servir para outras funções. A escolha de móveis planejados é um excelente investimento, você consegue escolher móveis para projeto de kitnet pequena que serão essenciais no dia a dia. Mesmo com um valor alto, eles aproveitam todos os espaços e evitam que os móveis individuais e grandes fiquem atrapalhando a circulação do ambiente. Por exemplo, a cama box de baú é perfeita para dormir e guardar itens como calçados, peças íntimas e muito mais. O sofá retrátil deixa a sala ainda mais aconchegante e serve como cama para os convidados. Os armários com porta de correr são perfeitos para otimizar espaço e ajudam na função estética do ambiente. Outra dica de decoração para kitnet pequena é posicionar todos os móveis na parede, com isso aumenta a circulação do ambiente e a impressão que temos é de uma kitnet mais espaçosa. Os nichos e prateleiras além de versáteis, são extremamente funcionais e podem ser usados para guardar utensílios da cozinha ou na sala e quarto para organizar acessórios ou itens de decoração. Iluminação Para deixar o ambiente mais confortável, deixe a luz natural entrar e aproveite o máximo que puder. Porém, a kitnet por ser um ambiente pequeno é bom apostar em uma iluminação artificial para trazer mais aconchego. As luminárias de mesa acrescentam sofisticação e deixam a decoração mais bonita. Os pendentes e abajures podem ser de mesa ou de chão e vão te ajudar a criar luz em alguns pontos da casa. A escolha das cores da parede pode influenciar a iluminação. Escolha cores claras e suaves, elas ajudam a clarear o espaço, já as cores escuras não favorecem uma boa iluminação.Decoração de Kitnet pequena simplesComo falamos anteriormente, os móveis funcionais são ideais para uma kitnet pequena simples. Além de proporcionar a otimização do espaço, os móveis são versáteis e servem para diversificar sua utilização.Uma mesa entre a sala e a cozinha pode virar uma mesa de home office. O sofá pequeno para kitnet pode ser retrátil e ainda virar uma cama confortável no fim do dia. Não deixe de medir os espaços do ambiente antes de decorar, assim você garante que os móveis fiquem perfeitos. Use os organizadores para deixar a casa sempre arrumada e os itens categorizados e separados por suas características de uso. Outra dica para ter um pouco mais de privacidade, são as divisórias entre os ambientes. As divisórias podem ser feitas de muitas formas e custos diferentes. Para você que quer gastar pouco, aposte em cortinas de tecido ou painéis de madeira. Se você já consegue investir um pouco mais, as portas de correr de madeira ou em vidro são ideais para uma divisão de cômodos. Ideias para Kitnet pequena A decoração de kitnet pequena não precisa ser crua, você pode apostar em itens que podem deixar o ambiente ainda mais agradável e organizado. Veja outras ideias de como decorar esse espaço:QuadrosPara deixar a kitnet decorada com a sua cara, é importante que os itens de decoração falem mais sobre o morador. Por isso, os quadros decorativos são essenciais para uma decoração que revelam um pouco mais da sua personalidade. Aposte em estantes e quadros, eles dão um toque especial na decoração. A estante pode carregar um vaso de flores e servir como uma divisória no ambiente.Abuse das texturasOs papéis de parede na decoração prometem entregar conforto e beleza. As cortinas e os tapetes servem para trazer mais cor ao ambiente. Se a pintura da kitnet for em tons mais neutros, esses itens servem como pontos de cor na decoração. O uso de roupas de cama, mantas e almofadas coloridas ou com estampas deixam o ambiente com mais texturas. Isso faz com que o espaço fique mais aconchegante, além de bonitoInvista em espelhosOs espelhos bem posicionados em uma kitnet dão a sensação de amplitude. Aposte em espelhos de parede para aumentar a visibilidade do cômodo.Escolha um lugar estratégico para deixar o espelho, isso evita que ele reflita objetos indesejáveis ou algum tipo de bagunça do local. Aposte em plantas Como o ambiente já é pequeno, é indicado que o local tenha plantas. As suculentas é um tipo de planta que não precisa de muitos cuidados e como são pequenas não atrapalham em nada. Escolha plantas que não precisam de tanta iluminação natural, coloque vasos em lugares estratégicos para não perder a circulação do espaço.Organize o banheiro O banheiro é o único lugar da kitnet que possui paredes para manter a privacidade do lugar. Não deixe de utilizar organizadores de banheiro para guardar roupas sujas ou armazenar as roupas de banho. Capriche na decoração do espaço e aproveite cada cantinho do seu banheiro. Use velas aromáticas e plantas para deixar o ambiente mais aconchegante. Agora que você já sabe como organizar uma kitnet pequena, se inspire com nossas dicas para deixar esse espaço confortável, bonito e sofisticado!
22 de fevereiro de 2023
A alegria de viajar para encontrar os amigos e familiares nas férias pode se tornar um pesadelo se, ao voltar para casa, você perceber que foi vítima de um crime. Segundo dados da Secretaria de Segurança Pública do Estado de São Paulo, foram registrados 469.448 casos de furtos nos dez primeiros meses de 2022, alta de 6,2% em relação ao mesmo período de 2019.É possível, no entanto, aumentar a segurança do seu lar para diminuir o risco de um furto no momento em que a família estiver longe. Como fazer isso? O Estadão Imóveis conversou com especialistas em segurança e listou 5 dicas para preparar sua casa ou apartamento quando for se ausentar.Mapeie as vulnerabilidadesToda residência tem especificidades que podem facilitar ou dificultar a vida de um invasor. Descobrir quais são as particularidades que rodeiam o seu lar é um passo importante para torná-lo mais seguro.“Não existe 100% de segurança, não importa o que você faça. Por isso, o foco deve ser a prevenção”, aponta Átila Cordova, CEO da MAGAV, empresa de consultoria de segurança patrimonial. “É necessário tratar dessas vulnerabilidades o ano inteiro.” Segundo o profissional, a ausência sazonal pode aumentar, sim, a atividade criminosa.Evite o burburinhoNão avise estranhos que você vai viajar. O ideal é contar apenas às pessoas que necessitam saber que a família estará longe de casa por alguns dias. Às vezes, sem querer, alguns colegas podem mencionar isso com outras pessoas e a notícia vai se espalhar. Também não comente sobre a saída de casa nas redes sociais. “O controle de informações é fundamental, pois elas podem ser usadas pelo criminoso”, alerta. Avise as pessoas que você confiaPor outro lado, a recomendação é avisar da sua viagem às pessoas em quem você confia e até pedir a ajuda delas nesse momento. “Peça a algum amigo ou parente para visitar a sua casa durante o período, seja para recolher cartas, abrir janelas ou regar as plantas”, sugere Andréa Nogueira Soares, superintendente de seguros massificados da MAPFRE. “Dessa forma, você mantém a sua casa em movimento”, sugere.Para viagens longas, a dica é deixar uma cópia da chave com outra pessoa, para que ela retire todas as contas e cartas que possam acumular na residência. “Em condomínios, lembre-se de informar a gestão quem está ou não autorizado a acessar sua residência enquanto você viaja, além de deixar telefones de contato para emergências”, pontua Átila. Teste todos os sistemas Se você possui sistemas de segurança, como câmeras, alarmes ou cerca elétrica, é a hora de testar para saber se estão funcionando corretamente. Veja se as câmeras estão limpas e gravando.Confira trancas e cadeados. Cheque se as janelas estão fechadas corretamente e não esqueça de proteger os vidros com cortinas. Cada detalhe pode fazer a diferença nesse momento. Se houver algum problema, corra para resolvê-lo o quanto antes. Segurança não é apenas contra furtosAndréa relembra que o cuidado com a segurança deve ir além da preocupação com os criminosos. Ela orienta que uma das atividades do morador deve ser verificar outras questões que podem colocar a casa em risco.
24 de janeiro de 2023
A partir de janeiro de 2023, o trabalhador poderá usar o saldo do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) para quitar até seis prestações do financiamento habitacional em atraso. A decisão foi aprovada na terça-feira, 13, pelo Conselho Curador do FGTS. A nova determinação reduz pela metade a carência da norma atual, que permite o uso do FGTS para renegociar até 12 parcelas em atraso. Essa norma vigorava desde maio e terminará em 31 de dezembro. Caso não houvesse a aprovação da nova determinação, em janeiro o mutuário só poderia usar os recursos do fundo para quitar até três prestações, como ocorria tradicionalmente. O Conselho Curador não alterou as demais regras do uso do FGTS para a compra da casa própria. As condições para liquidação, amortização ou adiantamento de parte das parcelas adimplentes continuam em vigor. O Conselho Curador também permitiu que concessionárias privadas de infraestruturas de transportes – que operam rodovias, ferrovias, hidrovias, portos ou aeroportos – tenham acesso a recursos do FGTS por meio do Programa de Infraestrutura de Transporte e da Mobilidade Urbana (Pró-Transportes). A medida tinha sido proposta pelo Ministério do Desenvolvimento Regional (MDR).Com a autorização, consórcios e sociedades de propósito específico podem conseguir financiamentos, com recursos do FGTS, para construírem obras de mobilidade urbana em regiões que sofrerem impacto dos empreendimentos. Dessa forma, o PróTransportes poderá financiar a construção de um viaduto em uma região afetada por uma ferrovia ou um corredor de ônibus ou ligação sobre trilhos entre um aeroporto e uma estação de metrô, de trem ou de BRT. Segundo o MDR, a medida tem o potencial de ampliar em cerca de R$ 2 bilhões os investimentos contratados por empresas concessionárias, de rodovias e ferrovias. Podem ter acesso aos recursos do Pró-Transportes, os entes públicos (governos locais e federal), empresas integrantes de consórcios que operem transporte público coletivo urbano e Sociedades de Propósitos Específicos (SPE). / AGÊNCIA BRASIL
14 de dezembro de 2022
Saiba o que é autorização de visita ao imóvelNegociar um imóvel, seja na venda, seja no aluguel, exige o cumprimento de diversas etapas. Uma delas envolve o uso da autorização de visita ao imóvel. Esse documento tem um funcionamento bem simples e pode evitar dores de cabeça, especialmente quando o proprietário tem pouco contato direto com o imóvel em questão.O que é e para que serve uma autorização de visita ao imóvel?Quando você decide alugar um imóvel, é importante dedicar um tempo à pesquisa dos locais adequados e, é claro, a uma visita para conferir o espaço. Nos últimos anos, essa visita até passou a ser feita online. Porém, quando o espaço ainda é habitado, existe a necessidade de pedir uma autorização de visita ao imóvel. Esse documento de locação é um comprovante assinado no ato da visita, pelo corretor e pela pessoa interessada no imóvel. A autorização de visita do imóvel assegura a comissão do corretor, em caso de formalização da compra ou da locação, e funciona como segurança da integridade do imóvel, em caso de danos durante a visita.Como funciona a ficha de autorização na prática?Nos EUA, é muito comum que corretores promovam um dia de visita a um imóvel locado. Cada visitante assina um livro, ou documento único, que comprova que aquela visita ocorreu em tal data. No caso de um dos visitantes fazer uma oferta, o corretor tem como comprovar que a negociação foi mediada por ele, assegurando a comissão. No Brasil, a visita a imóveis ainda habitados costuma acontecer de forma individual. Sendo assim, a autorização de visita ao imóvel tem validade legal e pode ser solicitada até pelo interessado no imóvel, embora seja mais comum que o corretor ou a imobiliária já tenha esse documento de prontidão.Transparência no processoA assinatura da autorização de visita ao imóvel é simples, exigindo apenas uma rubrica e dados como CPF do visitante. No ato da visita, é importante que o profissional seja transparente, reforçando que a assinatura não cria nenhum tipo de compromisso do visitante com o imóvel, servindo apenas de garantia para ambas as partes. Também é importante mostrar que a autorização de visita ao imóvel pode ser arquivada, servindo como base de interesses daquele cliente em imóveis similares. Isso permite que a imobiliária ofereça opções conforme as necessidades de cada pessoa e tenha um controle das visitas realizadas em cada tipo de anúncio. É comum que um mesmo cliente faça mais de uma visita a imóveis diferentes em um único dia. Nestes casos, a autorização de visita ao imóvel pode ser a mesma, mas devem constar todos os endereços visitados e os respectivos códigos de identificação.Benefícios da ficha de autorização de visitaUma das principais vantagens da ficha de autorização de visita ao imóvel é a validade legal, sem envolver nenhuma burocracia para emitir. Sugere-se que corretores e imobiliárias tenham sempre uma cópia em mãos, especialmente em dias com diversas visitas agendadas. Saiba mais sobre os benefícios que a autorização de visita ao imóvel pode oferecer para os profissionais e os clientes envolvidos na negociação a seguir. Os clientes podem solicitar uma cópia do documento, especialmente em visitas realizadas sem acompanhamento de um corretor, que são menos frequentes, mas acontecem.Para imobiliarias e corretoresO histórico de guias de autorização de visita ao imóvel de um cliente tem alto valor para uma imobiliária. Com esse dado, a empresa pode entender os gostos e as necessidades de cada cliente, indicando imóveis mais adequados ao perfil. Também é uma forma de manter uma relação de confiança com os proprietários dos imóveis.Para proprietários e visitantes A autorização de visita ao imóvel é uma garantia a mais para o proprietário do imóvel. Em caso de avaria ao local por algum motivo, o documento comprova a existência daquela visita em data e por pessoas específicas. O mesmo vale para visitantes, que podem contestar qualquer alegação de avaria se for o caso.
30 de novembro de 2022
É comum ambientes úmidos, como banheiro e cozinha, infiltrarem, mas isso também pode acontecer em outros cômodos de uma casa. Por isso, saber como evitar a infiltração na parede é a melhor saída para fugir do problema e não ter gastos desnecessários.O que é infiltração na parede?A infiltração na parede é o processo em que a água (que pode ser da chuva ou de um vazamento) atravessa as estruturas de uma residência. Normalmente, ela acontece quando a superfície não foi impermeabilizada. Além de manchar ou causar bolor na parede, a infiltração pode provocar problemas estruturais na edificação.O aparecimento do problema pode variar conforme as condições do imóvel. Em algumas situações, ela é provocada pela umidade vinda do solo ou de pequenos buracos das calhas, por exemplo. Veja a seguir alguns sinais de alerta do transtorno: curto-circuito na parte elétrica; rachaduras; destruição da pintura; odores diferentes; manchas; poças de água; descolamento do piso; trincas nas paredes. Cinco causas da infiltração na parede Segundo a arquiteta Laurimar Coelho, uma das principais causas de infiltração na parede é a falta de impermeabilização antes da colocação do revestimento em lajes, paredes e pisos. No entanto, também há casos onde ela pode ser causada pela má instalação de portas e janelas, por exemplo.Lajes mal impermeabilizadasUm dos casos mais comuns de infiltração acontece quando a laje foi mal impermeabilizada. Em caso de falta do tratamento adequado, o transtorno pode atingir também a estrutura da casa. Nesse caso, os sinais mais aparentes são paredes emboloradas, mofadas ou com a pintura descascando.2Chuva na parte externaCom o passar dos anos, as paredes podem ter rachaduras ou fissuras. Elas são causadas por movimentação da estrutura, recalque de fundações e variações climáticas. Nessas situações, esses pontos de aberturas podem provocar infiltrações por conta das chuvas.Vigas baldrames e fundações rasasOutra falha que pode nos ajudar a entender como evitar a infiltração na parede é a falta de impermeabilização na fundação do imóvel. O problema aparece mais na chuva, já que o solo fica saturado nessa época. De todas as causas, essa é uma das graves, pois os baldrames da estrutura estão sempre em contato com o chão molhado.VazamentosCom os vazamentos de tubos de água e esgotos, as infiltrações também podem se tornar um problema. Eles podem ter falhas que fazem com que a água vaze direto na parede. Com isso, o mais indicado é consertar o vazamento primeiro e depois tomar os cuidados necessários com a infiltração.Telhas quebradasAs telhas quebradas também são uma causa do transtorno. Por isso, o ideal é ficar de olho no aparecimento de goteiras ou manchas na parede. A primeira saída para o problema é identificar e trocar as peças danificadas.Como evitar a infiltração na parede?Para evitar a infiltração, há diversos tipos de impermeabilização, sendo que cada uma deve ser usada para um espaço específico. Para ajudar você a entender, separamos as principais soluções logo abaixo.LajesAinda na fase de construção da laje, é importante fazer a impermeabilização do espaço. Atualmente, a técnica mais usada é a manta asfáltica, processo que protege as estruturas de concreto armado contra umidade. Além dela, o poliéster flexível é a alternativa mais indicada para locais onde há circulação de pessoas.BaldramesJá as vigas baldrames devem ser impermeabilizadas na fase constitutiva com a tinta asfáltica. Ela é ideal para esse tipo de estrutura e possui aderência em diversas superfícies: fibrocimento, metal, cerâmica, PVC e madeira. Para aplicá-la, o lugar deve estar limpo, sem poeira, óleo ou graxa.ParedesA impermeabilização em paredes já finalizadas exige alguns cuidados, como: retirar a pintura e o reboco, deixando somente a alvenaria; selar todas as rachaduras, evitando pontos em que a água possa passar; adicionar substâncias impermeabilizantes no chapisco; colocar aditivos impermeabilizantes para argamassa na hora de fazer o reboco; finalizar com pintura. Como resolver a infiltração na parede?Como você viu, cada tipo de infiltração exige uma solução. No entanto, o primeiro passo é identificar a causa. Se o problema é por conta de um vazamento, por exemplo, é preciso quebrar a parede para fazer o reparo e só depois passar o impermeabilizante.Já para situações com rachaduras, é preciso trocar o reboco e aplicar o impermeabilizante. Lembrando que o mais indicado é que ele seja aplicado do lado de fora, pois dessa forma a água é impedida de entrar na parede.
07 de novembro de 2022
Uma decoração de cozinha pequena vai muito além de embelezar o ambiente. Quando o espaço é reduzido, é importante saber como aproveitar cada centímetro do local para trazer conforto ao seu dia a dia e ao da sua família. Aliás, as cozinhas pequenas estão cada vez mais comuns no Brasil. Não por escolha, mas sim por necessidade, já que as casas e os apartamentos pequenos estão muito em alta no mercado imobiliário. Como decorar uma cozinha pequena?Quando estamos falando de uma casa ou um apartamento pequeno, tudo deve ser bem pensado na hora de decorar. Atualmente, junto à sala, a cozinha é um lugar de convivência importante, portanto deve ser confortável, prática e muito funcional. A seguir, confira cinco ideias de decoração de cozinha pequena! 1 – Aproveite cada espaço disponívelQuando o assunto é cozinha pequena, cada cantinho deve ser bem aproveitado para deixar o espaço bem funcional no seu dia a dia. Mesmo em ambientes pequenos, sempre há um espacinho disponível que pode ser preenchido por objetos e utensílios. Então, a criatividade é fundamental neste momento! Uma cozinha pequena deve ser simples e ter poucos objetos. Nunca caia na tentação de comprar grandes móveis sem considerar a área disponível. Isso pode “poluir” visualmente todo o espaço. A ideia é apostar em móveis multifuncionais, ou seja, com mais de uma função. Por exemplo, as bancadas que também servem como mesa, adega e armário são uma ótima pedida. Assim, o ambiente não fica carregado nem perde a praticidade. Bancadas retráteis, módulos de armários e gavetas com subdivisões diferentes, banquetas e estantes vazadas são outros exemplos de móveis funcionais que podem fazer parte da sua decoração de cozinha pequena. 2 – Utilize cores clarasOs tons claros, especialmente o branco, são ótimos para decoração de locais pequenos. Isso porque eles refletem a luz e trazem uma sensação de amplitude para o ambiente, aumentando o local visualmente. Por essa razão, apostar em cores claras na parede, nos eletrodomésticos e nos móveis é uma boa dica. Ao mesmo tempo, a iluminação da cozinha deve ser bem caprichada, pois é fundamental para trazer essa impressão ao espaço. Portanto, invista em boas fontes de luz, como spots, luminárias e fitas de LED. 3 – Utilize prateleiras na sua cozinha pequenaAs prateleiras para cozinha são itens indispensáveis. Quando falamos em aproveitar cada espacinho disponível, nem as paredes escapam! Elas são ótimas para deixar o ambiente bem organizado e funcional. Você pode utilizar prateleiras e nichos para guardar temperos e alimentos que não precisam de refrigeração, como açúcar, sal, pimenta e farinha, ou até para colocar eletrodomésticos, como torradeira, cafeteira, sanduicheira e por aí vai. No entanto, é importante ter atenção. O excesso de prateleiras, combinado com a desorganização, pode deixar sua decoração de cozinha pequena bem poluída visualmente. Portanto, usando as prateleiras, tome cuidado com o excesso e deixe tudo bem organizado. 4 – Integre a cozinha com a salaQue tal integrar a cozinha com a sala da sua casa ou do seu apartamento? Essa é uma boa maneira de otimizar o espaço, trazendo mais conforto e praticidade. As cozinhas americanas, por exemplo, são bons modelos para ajudar você a economizar a área útil do seu imóvel. 5 – A organização é primordial em uma cozinha pequenaPor fim, como já adiantamos, a organização é fundamental em uma cozinha pequena. Além de dificultar a praticidade no dia a dia, deixar tudo bagunçado vai ocupar todo o espaço do local – que já é bem reduzido! Muitos objetos vão ficar à mostra na sua cozinha pequena decorada, já imaginou se tudo estiver desorganizado? Então, separe panelas, pratos, talheres, copos e tigelas para deixar tudo bem bonito e ordenado!
28 de outubro de 2022
Os preços na economia brasileira recuaram em setembro pelo terceiro mês consecutivo. Mais uma vez, os combustíveis puxaram a deflação, segundo os dados do Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA) divulgados nesta terça-feira, 11, pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE). O IPCA caiu 0,29% em setembro, após já ter recuado em agosto (0,36%) e julho (-0,68%). O índice acumulou uma deflação de 1,32% em três meses, a maior queda trimestral da série histórica, iniciada em janeiro de 1980. A última sequência de três deflações seguidas pelo IPCA ocorreu em 1998. A queda em setembro foi a mais intensa já vista para o mês. Como resultado, a taxa acumulada em 12 meses passou de 8,73% em agosto para 7,17% em setembro, ante uma meta de inflação de 3,5% perseguida pelo Banco Central este ano, que tem teto de tolerância de 5%.“A inflação está caindo em ritmo rápido, mas o que vem puxando essa desaceleração são fatores pontuais”, avaliou Claudia Moreno, economista do C6 Bank, em nota. “O resultado veio em linha com as projeções do mercado e reflete ainda os efeitos da redução do ICMS sobre energia e telecomunicações, além das diminuições de preços anunciadas pela Petrobras.”O C6 Bank prevê que o IPCA termine o ano em 6%, mas a projeção deve ser reduzida. Para 2023, a estimativa do banco é de inflação de 5,7%.A dinâmica dos preços sugere ser possível um cenário no qual a inflação de 2022 fique abaixo do teto da meta perseguida pelo BC, opinou Alexandre Lohmann, estrategista da gestora de recursos Constância Investimentos.“Até alguns meses atrás, isso seria uma coisa totalmente louca. Agora, passou de totalmente louca para possível, se houver surpresas positivas, como mais quedas da gasolina ou um impacto forte da Black Friday”, justificou Lohmann. “A distância entre a inflação que pode se realizar e o teto da meta começa a estar em um nível próximo o suficiente.”No mês de setembro as famílias gastaram menos com quatro dos nove grupos de bens e serviços que integram o IPCA: Alimentação e bebidas (-0,51%), Transportes (-1,98%), artigos de residência (-0,13%) e Comunicação (-2,08%).Nos alimentos, os preços do leite longa vida recuaram 13,71%, embora ainda acumulem uma alta de 36,93% em 12 meses. Em setembro, houve redução também nos preços do óleo de soja, -6,27%, enquanto a cebola subiu 11,22%. O recuo do grupo Comunicação foi puxado por acesso à internet (-10,55%) e por telefonia, internet e TV por assinatura (-2,70%). Em Artigos de residência, os preços dos televisores caíram 2,66%.A gasolina caiu 8,33%, enquanto o etanol recuou 12,43%. O preço do gás veicular diminuiu 0,23%, e o óleo diesel caiu 4,57%. Houve recuo também nos preços das motocicletas (-0,08%), automóveis novos (-0,15%) e automóveis usados (-0,38%). Por outro lado, as passagens aéreas tiveram alta de 8,22%.A queda nos preços da gasolina, decorrente tanto do decreto de redução do ICMS quanto de cortes sucessivos nos preços das refinarias praticados pela Petrobras, foi fundamental para o resultado trimestral negativo, embora tenha havido contribuição também das reduções na energia elétrica e nos serviços de comunicação, ambos igualmente sob influência do decreto de corte de impostos.A gasolina acumulou uma queda de 31,54% de julho a setembro, uma contribuição negativa de 2,13 pontos porcentuais para o IPCA do período. Ou seja, se o preço da gasolina tivesse permanecido estável, o IPCA teria subido, confirmou André Almeida, analista do Sistema de Índices de Preços do IBGE.Se retirada a gasolina da conta do IPCA, o índice teia aumentado 0,15% em setembro (em vez da queda registrada de -0,29%), calculou o IBGE. O resultado de agosto teria sido de alta de 0,32% (em vez de -0,36%), e o de julho, de aumento de 0,39% (em vez de -0,68%).Disseminação de altas de preçosO índice de difusão do IPCA, que mostra o porcentual de itens com aumentos de preços, passou de 65% em agosto para 62% em setembro. “Para ser mais exato, a difusão foi de 61,54% em setembro”, apontou Pedro Kislanov, gerente no Sistema Nacional de Índices de Preços do IBGE.O índice de difusão de setembro foi o mais baixo desde agosto de 2020, quando ficou em 55,17%. A difusão de itens alimentícios passou de 59% em agosto para 58% em setembro. Já a difusão de itens não alimentícios saiu de 70% em agosto para 64% em setembro. Apesar da melhora, mais da metade dos preços investigados permanecem em alta. As famílias brasileiras pagaram mais em setembro por Saúde e cuidados pessoais (0,57%), Vestuário (1,77%), Despesas pessoais (0,95%), Educação (0,12%) e Habitação (0,60%). Em Vestuário, todos os itens do grupo tiveram alta de preços, com destaque para as roupas femininas (2,03%), masculinas (1,82%), infantis (1,92%) e calçados e acessórios (1,70%).A alta do grupo Despesas pessoais foi puxada pelos serviços bancários (1,56%), mas também subiram os serviços ligados ao turismo, como hospedagem (2,88%) e pacote turístico (2,30%). (Colaborou Cícero Cotrim)
11 de outubro de 2022