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Como comprar um apartamento pode ser a dúvida da maioria das pessoas. O sonho do imóvel próprio pode ser ainda maior quando o assunto é apartamento, tipo de moradia que caiu na graça do público brasileiro e vem ganhando cada vez mais adeptos pela sua praticidade e conforto. Para comprar um apartamento, no entanto, é importante se preparar de forma adequada e estar preparado para seguir alguns passos rumo à realização desse sonho. Afinal, o que fazer para conseguir comprar um apartamento? Não sabe por onde começar? A gente te ajuda! Reunimos aqui dicas de como comprar um apartamento, como se preparar para esse passo importante e o que é preciso para realizar esse sonho. Vem conferir! Quero comprar apartamento: por onde começar? Dar o primeiro passo na compra de um apartamento pode ser desafiador, mas não é impossível. Saber exatamente que etapas percorrer na jornada da compra de um apartamento é importante para evitar dores de cabeça e conseguir conquistar seu apartamento com tranquilidade. Para isso, antes de tudo, é fundamental ter em mente que a compra de um apartamento é um movimento importante e que requer foco. Se o seu objetivo é comprar um apartamento, foque nessa meta e mantenha-se motivado a conquistá-la. Do planejamento financeiro à assinatura do contrato, cada passo é importante para realizar este sonho.O primeiro passo para comprar um apartamento, portanto, é estar determinado a conseguir conquistar o imóvel. A partir daí, trilhe o caminho sem desviar do objetivo. Para ajudar, reunimos algumas dicas importantes sobre como comprar um apartamento que pode dar aquela mãozinha na hora de realizar este sonho. Veja a seguir. 10 dicas de como comprar um apartamento 1. Conheça o seu poder de compraA compra de um apartamento é uma decisão importante e como a maioria delas, requer planejamento financeiro.Antes de comprar um apartamento, é importante avaliar o seu poder de compra. A partir daí, você saberá o quanto pode investir de entrada, em parcelas ou mesmo em uma compra à vista.Delimitar o poder de compra vai evitar que você entre em dívidas que não pode honrar e te ajuda a filtrar a melhor opção de apartamento para a sua realidade financeira do momento.2. Planejamento financeiro é a palavra-chavePor ser uma compra que envolve altos valores, e, na em boa parte das vezes, um empréstimo ou financiamento, um bom planejamento financeiro é indispensável na hora de comprar um apartamento.Para isso, é importante mapear seus gastos fixos e seus rendimentos, ou seja, quanto você recebe e quanto gasta normalmente. Ter visibilidade da sua saúde financeira é fundamental para criar um planejamento.Uma boa dica é criar uma planilha de acompanhamento financeiro ou usar aplicativos com essa finalidade.A partir dessa visibilidade, você pode estabelecer melhor metas de economias para guardar dinheiro para a entrada do apartamento, por exemplo, e mesmo se organizar para o pagamento de parcelas, taxas e outros valores envolvidos na compra de um apartamento.3. Crie um cronogramaQuando se tem um objetivo a conquistar, é importante entender os movimentos que devem ser feitos até chegar lá. Neste sentido, um cronograma pode te ajudar a se organizar na hora de comprar um apartamento.Mapeie as etapas, como pesquisa do imóvel, visitas e negociação, por exemplo, e estabeleça prazos realistas para cada uma delas.Avançar nessas etapas de acordo com o cronograma pré-estabelecido também pode te ajudar a manter-se motivado a percorrer o objetivo até o fim, além de manter a organização em dia, é claro. 4. Busque o apartamento perfeito para vocêSaúde financeira mapeada e planejamento na ponta do lápis, chegou a hora de buscar pelo apartamento perfeito para você.Antes de iniciar a busca, defina os critérios: quantos quartos, metragem, opções de lazer no condomínio e outras informações que vão te ajudar a encontrar o apartamento perfeito mais fácil na hora da busca. Capriche na busca e selecione algumas opções que te chamaram a atenção.5. Visite os apartamentos com atençãoCom a seleção dos apartamentos queridinhos feita, é hora de visitas algumas das opções para conhecer de perto os apartamentos.As visitas, físicas e virtuais, são fundamentais para conferir cada detalhe do apartamento e garantir que a compra será consciente e atenderá aos seus gostos e necessidades.Na hora da visita, fique atento aos detalhes e não deixe de fazer perguntas ou fotografar o apartamento para conferir depois, na hora da decisão.Lembre-se: esta é a compra da sua vida. Abuse da curiosidade na hora da visita e não saia com nenhuma dúvida!6. Mapeie todos os custos Antes de consolidar a compra de um apartamento, é importante mapear todos os custos envolvidos na compra.Além da entrada e das parcelas do apartamento, a compra de um apartamento envolve outros custos com taxas e documentos importantes, como: ITBI, registro do imóvel e escritura pública.Outros gastos que não podem deixar de ser levados em consideração são os valores envolvidos na mudança, com logística e compras, na decoração e eventuais reformas que precisam ser feitas.Pesquise e repasse todos os custos envolvidos na compra do seu apartamento, para se preparar para eles sem correr o risco de se endividar.7. Prepare-se para a documentação Outro ponto importante na compra de um apartamento é a documentação.Atualmente, a compra do apartamento é bem menos burocrática que no passado. No entanto, ainda envolve uma série de documentos que não podem ficar de fora.Entre a documentação mais comum utilizada na compra de um apartamento, estão: documentos pessoais (RG, CPF, certidão de casamento ou nascimento), comprovante de estado civil, comprovante de renda, comprovante de residência, certidões negativas de protestos financeiros ou ações cíveis, carteira de trabalho, entre outros.Fique atento. Separar todos os documentos pode parecer trabalhoso, mas vai valer a pena fazer isso com antecedência!8. Cuidado na hora de assinar o contrato A compra de um apartamento é algo muito sério e importante, portanto, muita atenção na hora de assinar o contrato.Certifique-se de que leu e compreendeu todos os pontos, e conte com a ajuda de um profissional do direito imobiliário ou um corretor de imóveis, se for necessário.Atente para cláusulas de financiamento e condições de pagamento, data de entrega das chaves e outros detalhes importantes do contrato.9. Tenha uma reserva de emergênciaPara comprar um apartamento, outro ponto importante é ter uma reserva de emergência. Isso porque, para além dos gastos regulares, a compra de um imóvel pode trazer imprevistos como reformas e despesas extras com a mudança.Para não passar sufoco, contemple uma reserva de emergência no seu planejamento financeiro.10. Foque no que é essencial Depois de assinar o contrato e pegar as chaves, a empolgação de conquistar seu apartamento próprio pode te fazer querer deixar o cantinho do jeito que você sempre sonhou.Isso é ótimo, mas é importante ter cautela. Cuide do seu orçamento e, num primeiro momento, foque no que é essencial para viver bem. Vale até deixar um checklist pronto do que você precisa!A decoração dos sonhos, equipamentos super tecnológicos e outros itens podem esperar, para evitar que a realização de um sonho se torne um pesadelo financeiro.Essas são algumas dicas de como comprar um apartamento. Comece pelo planejamento e uma busca dedicada, siga seu cronograma e foque no seu objetivo final, sem se desviar dele. No fim das contas, você vai descobrir que realizar esse sonho é mais fácil do que imagina!
20 de outubro de 2023
1. Arara de roupas de parede de madeiraMateriais 1 tábua de madeira de 120 x 25cm 2 tábuas de madeira de 25 x 18cm 1 tábua de madeira de 120 x 10cm 1 eletroduto de zinco de 123cm 14 parafusos 5 parafusos com bucha tamanho 6 Passo a passo Marque onde serão feitos os furos da barra nas duas madeiras pequenas; Prenda a tábua mais fina na tábua mais grossa para formar a prateleira; Passe uma cola nas extremidades para fixar melhor; Faça o mesmo com as madeiras menores para colocá-las nas extremidades da arara; Encaixe a barra que será o cabideiro entre as madeiras. 2. Arara de roupas de parede simples e rápidaMateriais 1 bastão de metal ou cabo de vassoura 2 mãos francesas de 30cm 4 parafusos médios com buchas 2 parafusos médios com porcas Passo a passo Marque no bastão onde serão feitos os furos e faça-os com uma furadeira; Em seguida, marque na parede os locais onde serão fixadas as mãos francesas; Com os furos feitos, instale as buchas e as mãos francesas, apertando os parafusos; Instale o bastão utilizando parafusos para ficar bem fixo. 3. Arara de roupas de parede com cano de PVCMateriais 2 canos de PVC de 1,7 m (32 mm) 2 canos de PVC de 1 m (32 mm) 2 canos de PVC de 60 cm (32 mm) 4 canos de PVC de 20 cm (32 mm) 6 joelhos 4 Ts Lixa Tinta spray Passo a passo Para a montagem dos pés, una os canos de 20 cm em pares, usando Ts e finalizando com joelhos, conforme mostrado no vídeo; Em seguida, monte o restante da arara seguindo as instruções do tutorial; Lixe os canos para melhorar a aderência da tinta; Pinte com tinta spray da cor que desejar. 4. Arara de roupas suspensaMateriais Rolo de sisal Ganchos 1 varão do tamanho que desejar Cola quente Passo a passo Enrole e fixe com cola quente o sisal em volta do varão; Fixe os ganchos no teto; Com um corda suspenda o varão e deixe-o suspenso. 5. Arara de roupas de parede com cano de ferroMateriais Base de madeira 40cm x 100cm 4 rodinhas 2 flanges 2 conectores retos 2 joelhos de 90 graus 4 canos de ferro de 90cm 1 ou 2 canos de ferro de 80cm Passo a passo Meça a base de madeira para fixar a flange; Fure a flange com uma broca de metal e deixe-a fixa com 4 parafusos; Encaixe os canos de ferro e monte a arara. 6. Arara de roupas estilo MontessoriMateriais 4 parafusos de pelo menos 6cm 2 parafusos franceses com 5cm de comprimento 2 arruelas 2 porquinhas 4 quadradinhos de pinus de 3x3cm e 1,15m de comprimento 2 quadradinhos de pinus de 3x3cm e 1,10m de comprimento Cabo cilíndrico com 1,20m de comprimento Tinta, verniz e seladora Passo a passo Posicione as duas madeiras maiores nas laterais, a menor no meio e parafuse as peças; Marque 19cm no topo dos pés, junte as duas peças e alinhe as marcações dos dois lados; abra os pés na medida que preferir e marque onde elas se encontram; Em um lado de cada um dos pés, ligue as marcações; Junte os pés e coloque o parafuso de 6cm entre eles; Decore como preferir. 7. Arara de roupas para parede fixaMateriais Suporte de vaso de plantas 1 cabo de vassoura 2 ganchos Passo a passo Faça dois furos na parede com distância entre eles menor que o tamanho do cabo; Coloque os suporte nos furos e fixe-os corretamente; Pendure o cabo de vassoura no suporte.
01 de setembro de 2023
Se você pretende comprar um imóvel ou construir uma casa, é essencial entender a diferença entre lote e terreno antes disso. Embora sejam termos frequentemente utilizados no mercado imobiliário, eles têm significados distintos.No texto a seguir, vamos trazer as definições, explicar as diferenças entre elas e fornecer dicas sobre como escolher o melhor para você, com base em suas necessidades e seus objetivos. Qual é a diferença entre lote e terreno?Para começar, é importante explicar o que é um terreno e um lote. Afinal, distingui-los é fundamental para decidir qual deles é o investimento que mais compensa para você.Em termos gerais, o termo “terreno” se refere a uma área de terra sem melhoramentos nem construções, enquanto o lote é um pedaço de terra com uma destinação específica para o setor público ou privado.Em outras palavras, o terreno é uma área de terra vazia, e o que é um lote? É uma parte desse terreno, com características específicas para construção, que pode ser vendida ou alugada para uma ou mais pessoas.Vantagens de ter um lote ou um terrenoOs terrenos oferecem maior liberdade em relação ao projeto e à construção, já que não há restrições impostas pelo tamanho ou pelo tipo de construção. Com isso, é possível adaptar o projeto da casa conforme suas necessidades e suas preferências, aproveitando o espaço disponível ao máximo.Por outro lado, os lotes possuem a vantagem de já apresentarem algumas infraestruturas básicas, como acesso a água, esgoto e energia elétrica. Além disso, muitas vezes, eles estão localizados em áreas urbanas consolidadas, com acesso a serviços e facilidades, como transporte público, escolas e comércio.Após entender a diferença entre lote e terreno e as vantagens de cada um deles, é interessante saber de outra característica crucial para sua escolha: o tamanho dessas duas áreas. Qual é o tamanho de um lote?Outro ponto relevante antes de fazer negócio tem relação com o tamanho de um lote. Essa medida pode variar de acordo com a localização e os serviços já oferecidos aos compradores ou moradores.Os lotes podem ter tamanhos diversos dependendo do local e da regulamentação do zoneamento. Em áreas urbanas, é comum encontrar alguns menores, com medidas em metros quadrados. Geralmente, eles têm dimensões padronizadas que variam entre 10 x 20m e 12 x 30m.Já em áreas rurais ou em empreendimentos mais afastados das cidades, há divisões maiores, medidas em hectares. Esses lotes são ideais para quem deseja uma propriedade maior, com mais espaço para construir e explorar.Qual é o tamanho de um terreno?O tamanho de terreno também pode variar consideravelmente, dependendo da localização, do propósito e das regulamentações específicas de cada região. Terrenos podem abranger desde pequenas áreas até extensas propriedades.Em áreas urbanas, eles geralmente possuem medidas menores, pois são delimitados para a construção de edificações, mas isso não é uma regra. Em São Paulo, por exemplo, há terrenos de 200 a 4 mil m² . Já em áreas rurais, eles costumam ser maiores, pois são destinados a fins agrícolas, pecuários ou recreativos, e podem ser medidos em hectares.Basicamente, a diferença entre lote e terreno em relação ao tamanho é bem variável. O importante é que um possui um espaço mais amplo, enquanto o outro é apenas uma área dividida.Como escolher um lote ou um terreno?Ao escolher entre um lote e um terreno, é importante considerar diversos fatores, como localização, infraestrutura, custos e plano de uso. Ainda avalie se a área atende suas necessidades em termos de proximidade com serviços, transporte e conveniências.Outro ponto crucial é o custo-benefício da compra. Pensando nisso, considere o preço do lote ou terreno em relação à localização e aos serviços oferecidos e relacionados à infraestrutura básica (água e energia). Também se atente aos custos adicionais, como preparação do terreno, licenças e impostos.Lote ou terreno: qual é o melhor?Agora que você já sabe qual é a diferença entre lote e terreno, é hora de entender qual das duas opções é a melhor para sua construção e seu projeto residencial ou comercial.Não há uma resposta definitiva para essa pergunta, pois a decisão depende de necessidades e preferências individuais. Se você valoriza a liberdade de projetar sua casa do zero e não se importa em lidar com a infraestrutura básica, um terreno pode ser a melhor opção.Por outro lado, se você prefere uma opção mais conveniente, com infraestrutura básica já disponível e em uma localização urbana consolidada, um lote pode ser a escolha mais adequada.Também vale considerar seu orçamento, a disponibilidade de recursos e o tempo que você dispõe para investir na construção. Então, avalie cuidadosamente as vantagens e as desvantagens de cada opção antes de tomar sua decisão.
11 de julho de 2023
A decoração com quadros é atemporal e combina com os mais diversos estilos. Independentemente do tema da obra ou do artista, eles são versáteis e bem-vindos em ambientes como sala de estar, quarto, escritório, corredor e hall de entrada.Dependendo da obra escolhida, dá para usar quadros decorativos até em áreas como a cozinha e o banheiro. O segredo é saber como posicioná-los, alinhando fotos, imagens e pinturas ao ambiente sem exagerar. Para Maressa Vendramini, do blog Casa de Alice, os quadros tornam o ambiente mais confortável visualmente. “Pinturas, gravuras, fotos ou desenhos são elementos decorativos que conferem estilo e marcam a identidade do local”, aponta ela.Separe seu quadro queridinhoA primeira dica sobre como usar quadros na parede é: mantenha a estrela da decoração em evidência! Sabe aquele quadro que você adora? Deixe-o em destaque no hall ou em outro local privilegiado da casa. Basta fixá-lo sozinho em uma parede lisa para brilhar e ser a obra mais valorizada da casa.Decore as escadas tambémNa hora de planejar a decoração com quadros, vale a pena incluir as escadas. Para essa área, o ideal é apostar em quadros pequenos e fixados de acordo com o alinhamento dos degraus. O espaçamento entre um quadro e outro fica a critério dos moradores, mas lembre-se: menos é mais.Aposte em cores e sofisticaçãoPara quem é mais moderninho, a dica é apostar em quadros coloridos e apoiados em prateleiras, móveis ou estantes. Eles dão um charme à parte e deixam o ambiente mais arrojado. Dá até para criar um mural de quadros com bastante personalidade para chamar mais atenção!Dê uma chance aos quadros pequenosNem só de telas gigantes é feita uma boa decoração. É possível para variar nos tamanhos de quadros de parede e causar um belo efeito. O ideal é colocar quadros menores em locais que permitam a aproximação, como corredores. Assim, as visitas podem parar e apreciar os detalhes.Não se esqueça da iluminaçãoUma iluminação eficiente valoriza a decoração com quadros. Para isso, uma boa opção é instalar uma lâmpada embutida no teto, a uma distância de 50 ou 60 cm da parede onde está o quadro.Abuse das fotografiasVocê não precisa se limitar a telas e gravuras pintadas na decoração com quadros. É possível utilizar as fotografias para dar um toque de personalidade ao ambiente. Elas representam lembranças importantes demais para ficarem guardadas na gaveta ou no rolo da câmera do celular!Para isso, selecione momentos marcantes e coloque as fotos em molduras com tamanhos diferenciados na parede. O segredo é saber como fazer combinações harmônicas, sempre alinhando fotos, imagens e pinturas ao tipo de ambiente.Escolha seu estiloCada pessoa tem um estilo próprio, que pode ser abstrato ou realista, minimalista ou chamativo, moderno ou clássico, colorido ou neutro. Em todos esses casos, dá para adequar seu estilo à decoração da casa e criar algo único!Misturar estilos também é saudável e anima a decoração, mas é importante usar poucos elementos de cada vez, para não deixar informação demais e criar um ambiente visualmente poluído.Preste atenção no nivelamento dos quadrosNinguém merece quadros tortos na parede! Além de dar um ar de desleixo, isso causa um incômodo visual nas pessoas. Por isso, siga esta dica: existem aplicativos específicos para ajudar a nivelar, procure réguas de nivelamento virtual na loja de apps do seu celular. Elas salvam vidas na hora de posicionar os quadros! Lance mão de adesivos instantâneos se necessárioQuem mora em um apartamento alugado nem sempre tem total liberdade para decorá-lo. Há contratos de aluguel que não permitem intervenções, incluindo furos na parede, e há pessoas que não têm a menor intimidade com furadeira, prego e martelo.Nesses casos, a dica é apostar em adesivos instantâneos e específicos para fixar quadros. Eles funcionam como uma espécie de fita adesiva, mas têm capacidade maior para suportar o peso de quadros e telas. Existem várias marcas e modelos no mercado, mas atente-se ao limite de peso suportado.
14 de junho de 2023
Uma maneira de deixar sua casa mais bonita e personalizada é escolher o melhor acabamento de paredes para cada cômodo do seu lar. Além de bonitos, esses revestimentos podem deixar os ambientes mais aconchegantes e convidativos. Há vários tipos de acabamentos de parede, desde os mais modernos até outros mais clássicos. Contudo, antes de escolher um revestimento, é muito importante considerar o ambiente em que ele será instalado. A seguir, confira como você pode fazer isso. O que considerar antes de escolher um acabamento de parede?Cada cômodo da sua casa possui características próprias e funcionalidades específicas, o que deve ser considerado na hora de planejar sua parede revestida. Por exemplo, o banheiro fica muito exposto à umidade, então precisa de um revestimento resistente à água e ao vapor, como alguns azulejos e pastilhas. A cozinha costuma ficar engordurada, por causa da preparação de alimentos. Portanto, para esse ambiente, os revestimentos duráveis e fáceis de limpar, como o porcelanato, são ideais. Já o quarto é o local de descanso, então pode ser interessante usar um acabamento de paredes que traz uma sensação de aconchego, como a madeira.Ambientes externos O acabamento para muro externo ou até varandas e áreas gourmet deve ser resistente à chuva, aos raios solares e à poluição. Alguns revestimentos indicados para esses locais são mármore, porcelanato, cerâmica e madeira impermeabilizada. Além disso, você pode combinar duas ou mais variedades de acabamentos de parede para deixar seu ambiente externo ainda mais bonito e personalizado. Se você ainda tem dúvidas sobre qual material usar, a seguir, vamos mostrar as principais tendências de revestimentos.Quais são os principais acabamentos de parede?Porcelanato, madeira, mármore… os revestimentos de parede são muitos e adequados para vários espaços. Agora que você já sabe o que considerar na hora de escolher o melhor para seu ambiente, confira quais são os principais tipos de acabamentos de parede. PorcelanatoO porcelanato é um dos materiais mais versáteis, porque é resistente, possui uma alta durabilidade e é fácil de limpar. Você pode usá-lo em todos os ambientes da sua casa, incluindo o banheiro e a cozinha.Além disso, há porcelanatos de diferentes tamanhos, cores e texturas. Então, você certamente vai achar uma peça que combina perfeitamente com seu ambiente. Também é possível encontrar versões que imitam a madeira, que são uma boa opção para deixar os ambientes mais aconchegantes, especialmente a sala de estar e os quartos, mas sem investir no material natural.PastilhasAs pastilhas são feitas de cerâmica e lembram um pouco os azulejos, mas apresentam um tamanho muito menor. Elas são ideais para revestir apenas uma parte da parede e deixar o espaço mais bem decorado e personalizado.Esse material combina bem com cômodos como o banheiro, a cozinha e a varanda. É possível encontrar pastilhas de diferentes cores, o que faz com que elas também sejam uma boa opção para quem gosta de ambientes mais coloridos.No entanto, as pastilhas não são muito fáceis de limpar. Logo, se você busca mais praticidade no seu dia a dia, elas podem não ser o tipo de acabamento mais recomendado para sua casa. MadeiraA madeira é uma boa opção de revestimento para criar ambientes aconchegantes. Ela pode ser usada em diferentes cômodos, como sala de estar, quarto e escritório. Porém, no caso de uma área externa, lembre-se de optar pela versão impermeabilizada. O acabamento de parede de madeira também combina muito bem com ambientes rústicos. Então, se você gosta desse estilo de decoração, considere usar esse material na sua casa. Mármore O mármore é um revestimento sofisticado que combina bem com decorações clássicas e elegantes. Como é muito resistente, esse material pode ser usado em todos os cômodos da casa. Cimento queimado Para quem gosta de uma decoração moderna ou minimalista, é interessante apostar no cimento queimado. Esse acabamento de parede pode ser aplicado tanto nos ambientes internos quanto nos externos. Papel de parede Quem gosta de praticidade ou mora em um imóvel alugado que não pode receber reformas pode usar o papel de parede para deixar a decoração da casa mais personalizada.Há opções com diferentes estampas, desenhos e cores, e é muito fácil fazer a instalação. Outro benefício desse item é que, ao retirá-lo, a pintura não fica danificada, desde que o procedimento seja feito com cuidado.Já sabe escolher o melhor acabamento de paredes para cada cômodo? Então, você já pode começar a procurar um imóvel para colocar todas as dicas que apresentamos em prática. Se você está em busca de uma casa ou um apartamento, saiba que no ZAP tem o imóvel ideal para sua família. Continue no site e comece a procurar seu próximo lar hoje mesmo.
22 de maio de 2023
Quem tem um animal de estimação sabe como é importante criar um cantinho pet especial dentro de casa, seja para ele brincar ou comer sem bagunçar outros cômodos, seja para descansar longe do agito das pessoas. Carinhosos, leais e presentes, os bichinhos são ótimas companhias para todos os momentos, mudam a rotina e alegram os dias. Por isso, há cada vez mais brasideiros com pets em casa. Além disso, segundo dados da pesquisa do DataZAP+ de Tendências de Moradia de Compra e Locação, 33% (locação) e 36% (compra) dos entrevistados entendem que espaços pet e petcare são relevantes na escolha do imóvel para morar. Pensando nisso, para ajudar você a organizar um cantinho pet com tudo o que eles merecem, separamos algumas dicas e sugestões. Acompanhe neste texto e confira informações sobre a convivência com os bichinhos. Como é o dia a dia com cachorros e gatos?Conhecer mais sobre os bichinhos de estimação é o primeiro passo para montar um cantinho pet com tudo aquilo de que eles precisam. Isso vai ser diferente se for um gato ou um cachorro.Gatos de estimaçãoVocê já ouviu que não é o humano que adota o gato, mas sim o contrário? Essa fala é muito comum e descreve bem como esse bichinho se comporta e, consequentemente, como você precisa montar um cantinho pet em apartamento e casa.Segundo a designer de interiores Mon Liu, os gatos “são independentes, delicados e altamente sensitivos, e adoram tapetes e almofadas aconchegantes. Eles pertencem à casa: gostam de cantinhos apertados, seguem uma rotina, estranham pessoas que não conhecem”. Os gatos são criaturas de hábitos, por isso precisam sempre de água limpa e um pote com areia para as necessidades básicas. Então, seu cantinho para gatos deve estar sempre limpo, organizado e arrumado. “Eles se irritam com facilidade e precisam de um arranhador. Os brinquedos são os mais simples possíveis, como novelo de lã e bolinha de papel”, acrescenta Mon Liu.Cachorros de estimaçãoDiferentemente dos gatos, os cachorros são mais dependentes e protetores. Eles gostam de interação e brincadeiras, sentem ciúmes e escolhem um dono na casa. Além disso, eles têm facilidade no adestramento e servem de guia para portadores de necessidades especiais. Para os cachorros, as brincadeiras podem ser as mais variadas, desde aquelas que envolvem ossos até aquelas que usam bolinhas e pneus comprados em lojas especializadas. Também é importante que eles tenham um horário definido para as brincadeiras, mas é sempre bom deixar alguns brinquedos próximos do cantinho para cachorro, principalmente se eles ficam muito tempo sozinhos.Outro ponto importante, ao montar um cantinho para cachorro em apartamento ou em casa, é criar um local certo e delimitado para as necessidades. Esse condicionamento exige paciência e repetição, principalmente em casos de adoção de animais adultos. Dicas para escolher o espaço do seu animal É comum que os veterinários indiquem que você determine três principais locais de uso do animal: onde dormir, onde comer e onde será o banheiro, em áreas distintas. O bichinho deve se alimentar em pontos sempre distantes de onde ele fará as necessidades fisiológicas.Todos os locais devem ser sempre higienizados, principalmente onde fazem as necessidades. Por isso, é importante que sejam fáceis de limpar, como as lavanderias, por exemplo. Segundo o arquiteto Augdan de Oliveira Leite, é interessante escolher bem onde criar o cantinho pet para cães ou gatos. “Eu acho melhor delimitar o espaço do cachorro. Para dormir, ele tem o cestinho ou a caminha. Os potes de água e ração têm o lugar certo, longe de onde ele faz as necessidades”, afirma.Não há problema em deixar os bichinhos dormirem com os tutores, mas é recomendado estabelecer um ambiente específico em que eles possam dormir. Você pode usar caminhas, grandes almofadas, paninhos, entre outros produtos para o pet. Dessa maneira, eles aprendem a respeitar os limites e a rotina estabelecida. Dicas para montar um cantinho pet em casa Depois de entender melhor como é a convivência e como fazer um cantinho para o pet em casa, está na hora de conferir algumas informações sobre a montagem. Veja quatro dicas a seguir. 1. Use prateleiras e nichosPrateleiras e nichos são acessórios curingas para a casa toda. No caso do cantinho pet, eles são ótimas opções para quem tem pouco espaço para guardar as coisas do bichinho. Neles, você pode colocar potes de ração, coleiras, brinquedos, entre outros itens. Além disso, eles servem como parque de diversões para os felinos, quando estão montados em diferentes níveis de altura.2. Instale redes de proteção e portõesA segurança é uma das prioridades ao montar um cantinho animal. Por isso, é fundamental instalar redes de proteção em janelas e varandas, principalmente para quem tem gatos.Os portões também fazem a diferença para impedir que os bichinhos escapem sem a supervisão dos donos e se machuquem acidentalmente em escadas, piscinas, etc.3. Aposte em camas suspensasEssa dica vai especialmente para os tutores de gatos. Os felinos gostam bastante de escalar e estar em lugares altos, principalmente se há luz solar durante vários momentos do dia nestes pontos.Assim, as camas suspensas são uma boa aposta para cativá-los. Existem modelos com ventosas, ganchos e até diretamente instalados na parede do cantinho pet.4. Faça uma cama de palletsOs pallets são muito interessantes para decoração. Então, se você gosta de fazer esses trabalhos DIY (“do it yourself” ou “faça você mesmo”), que tal apostar em camas de pallets para os bichinhos? É só escolher um pallet em bom estado, pintar (ou apenas envernizar) e colocar uma almofada por cima.
04 de maio de 2023
A instalação de piso vinílico vem sendo cada vez mais requisitada, porque esse tipo de piso tem uma boa absorção de som, não empena nem dilata, não esquenta o ambiente e, no frio, é mais aconchegante. O piso vinílico é fácil de encontrar e vendido por metro quadrado no formato de placas, réguas ou mantas. Para casas e apartamentos, é mais comum usar placas ou réguas. Já a versão em manta é mais usada em grandes salões, como escritórios e indústrias. Entre os benefícios de todos esses tipos de piso vinílico está também a alta durabilidade, o que é um fator que faz toda a diferença. E pode ser usado de diferentes formas, deixando os seus espaços mais bonitos. O que é o piso vinílico?Antes de falarmos sobre a instalação de piso vinílico, é importante explicar em que consiste esse tipo de piso. Ele é composto por PVC, um material reciclável de baixo impacto no meio ambiente. É a opção ideal para quem busca um piso moderno e cheio de benefícios.Todos os tipos deste piso são resistentes a manchas, riscos e água, além de absorverem ruídos e possuírem tecnologia hipoalergênica. Por isso, a colocação de piso vinílico é recomendada para todos os ambientes da casa, principalmente por proporcionar aquela sensação de conforto que tanto buscamos em um lar.Outro ponto que merece atenção é que, caso tenha bastante contato com água, ele corre o risco de se descolar do chão. A fim de evitar esse tipo de problema, é indicado secá-lo imediatamente se cair algum líquido sobre ele.Diferentes de outros pisos que imitam madeira, o piso vinílico pode ser aplicado em quase todos os cômodos da casa. Assim, além do quarto, sala e corredores, também pode ser usado na cozinha, por exemplo. Como é a instalação de piso vinílico?O processo é fácil, rápido e limpo. Contudo, para nenhum problema acontecer, o material exige que a base (contrapiso) não tenha nenhuma imperfeição e esteja limpo, liso, firme, seco e nivelado.Antes de instalar, uma massa niveladora, feita de uma mistura de cimento e cola PVA, é aplicada sobre o contrapiso. Sabendo disso, você pode controlar o trabalho do instalador e observar se ele está usando o material correto.Já as placas e as réguas podem ser instaladas pelo próprio morador. Porém, além de ele entender como colocr piso, é importante que um técnico avalie o resultado, para evitar contratempos futuros.Instalação sobre outro pisoMuitas pessoas perguntam sobre piso vinílico: pode colocar em cima de cerâmica? A resposta é sim! A instalação é possível sobre cerâmica, porcelanato ou cimento queimado. Contudo, é preciso se atentar ao método em cada caso.Para cerâmica ou porcelanato, basta passar a massa niveladora para as imperfeições e as juntas do piso (rejunte) não aparecerem no revestimento vinílico flexível. Se os materiais forem brilhantes, use um primer com o objetivo de melhorar a aderência à base. No caso do cimento queimado, a etapa inicial do serviço é picotar o chão para a massa niveladora aderir. O mais legal desse tipo de base é que ela pode ser colorida. Para isso, é preciso apenas adicionar pigmentos à base de óxido de ferro.Avisos importantes Se estiver pensando em fazer a instalação de piso vinílico colado sobre outro piso, lembre-se de que, provavelmente, não será possível preservar o original, porque a cola usada provavelmente prejudicará o que estava embaixo.Caso você queira voltar a exibir o piso anterior depois ou o vinílico seja instalado por um período determinado — por exemplo, em imóveis com contrato de aluguel —, prefira as réguas vinílicas de encaixe.Ferramentas para instalar piso vinílicoSe você tem dúvidas sobre como começar o trabalho, o primeiro passo é separar as ferramentas para a instalação de piso vinílico. A lista é um pouco extensa, por isso tenha cuidado para não deixar nada de lado. Confira: corta-borda; corta-juntas Linocut; desempenadeira; estilete com lâmina côncava e gancho; faca meia-lua; fresa elétrica; fresador manual e lâmina tipo U; guia de aparar; lâmina dentada; lixadeira elétrica; régua de aço flexível; rolo compressor. rolo de pintura para eliminar os dentes da desempenadeira; soldador elétrico.
17 de abril de 2023
Um dos tópicos que mais suscitam questionamentos dos contribuintes na hora de declarar imóveis no imposto de renda é determinar em qual categoria se encaixam os imóveis herdados. Eles devem ser declarados como os imóveis comprados? São isentos de impostos? Sim, os imóveis herdados também precisam aparecer na declaração de Imposto de Renda. “É importante atentar-se que, ao receber a herança, está ingressando no patrimônio um bem de um terceiro sem que haja necessariamente uma compatibilidade da renda do declarante”, pontua Marcus Vitor, economista e especialista em investimentos da Mobills, plataforma de gerenciamento financeiro.O contribuinte deve ir até a ficha Rendimentos Isentos e Não Tributáveis, clicar em Novo e selecionar 14 – Transferências patrimoniais, doações e heranças. Ao selecionar este item, vão surgir campos que precisam ser preenchidos com o CPF do espólio, o nome do falecido e o valor do referido bem. Além do código, é necessário incluir os dados de inscrição municipal no IPTU, a data efetiva de transferência do imóvel ao herdeiro, o endereço completo, a área total do imóvel e informações do número de matrícula e o nome do cartório. Vitor indica que o valor do imóvel pode ser declarado de duas formas: na primeira deverá ser considerado o valor, sem nenhuma atualização, da última declaração do falecido, chamada de DECLARAÇÃO FINAL DE ESPÓLIO. Já a segunda forma permite a atualização do valor para o valor de mercado do imóvel. “Neste caso há um ganho de capital que está sujeito ao pagamento de imposto”, comenta.E se houver mais de um herdeiro? “Caso exista mais de um herdeiro de um mesmo imóvel, o valor a ser informado na Declaração de Imposto de Renda de cada um será proporcional ao que cada um recebeu”, orienta Charles Davyd Gularte, vice-presidente de Operações da Contabilizei, empresa de serviços contábeis. A visão de Vitor corrobora essa ideia, mas ele deixa um alerta: “é importante que as declarações estejam alinhadas e coerentes entre si, para que não haja distorções que gerem questionamentos do fisco”.
23 de março de 2023