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A instalação de piso vinílico vem sendo cada vez mais requisitada, porque esse tipo de piso tem uma boa absorção de som, não empena nem dilata, não esquenta o ambiente e, no frio, é mais aconchegante. O piso vinílico é fácil de encontrar e vendido por metro quadrado no formato de placas, réguas ou mantas. Para casas e apartamentos, é mais comum usar placas ou réguas. Já a versão em manta é mais usada em grandes salões, como escritórios e indústrias. Entre os benefícios de todos esses tipos de piso vinílico está também a alta durabilidade, o que é um fator que faz toda a diferença. E pode ser usado de diferentes formas, deixando os seus espaços mais bonitos. O que é o piso vinílico?Antes de falarmos sobre a instalação de piso vinílico, é importante explicar em que consiste esse tipo de piso. Ele é composto por PVC, um material reciclável de baixo impacto no meio ambiente. É a opção ideal para quem busca um piso moderno e cheio de benefícios.Todos os tipos deste piso são resistentes a manchas, riscos e água, além de absorverem ruídos e possuírem tecnologia hipoalergênica. Por isso, a colocação de piso vinílico é recomendada para todos os ambientes da casa, principalmente por proporcionar aquela sensação de conforto que tanto buscamos em um lar.Outro ponto que merece atenção é que, caso tenha bastante contato com água, ele corre o risco de se descolar do chão. A fim de evitar esse tipo de problema, é indicado secá-lo imediatamente se cair algum líquido sobre ele.Diferentes de outros pisos que imitam madeira, o piso vinílico pode ser aplicado em quase todos os cômodos da casa. Assim, além do quarto, sala e corredores, também pode ser usado na cozinha, por exemplo. Como é a instalação de piso vinílico?O processo é fácil, rápido e limpo. Contudo, para nenhum problema acontecer, o material exige que a base (contrapiso) não tenha nenhuma imperfeição e esteja limpo, liso, firme, seco e nivelado.Antes de instalar, uma massa niveladora, feita de uma mistura de cimento e cola PVA, é aplicada sobre o contrapiso. Sabendo disso, você pode controlar o trabalho do instalador e observar se ele está usando o material correto.Já as placas e as réguas podem ser instaladas pelo próprio morador. Porém, além de ele entender como colocr piso, é importante que um técnico avalie o resultado, para evitar contratempos futuros.Instalação sobre outro pisoMuitas pessoas perguntam sobre piso vinílico: pode colocar em cima de cerâmica? A resposta é sim! A instalação é possível sobre cerâmica, porcelanato ou cimento queimado. Contudo, é preciso se atentar ao método em cada caso.Para cerâmica ou porcelanato, basta passar a massa niveladora para as imperfeições e as juntas do piso (rejunte) não aparecerem no revestimento vinílico flexível. Se os materiais forem brilhantes, use um primer com o objetivo de melhorar a aderência à base. No caso do cimento queimado, a etapa inicial do serviço é picotar o chão para a massa niveladora aderir. O mais legal desse tipo de base é que ela pode ser colorida. Para isso, é preciso apenas adicionar pigmentos à base de óxido de ferro.Avisos importantes Se estiver pensando em fazer a instalação de piso vinílico colado sobre outro piso, lembre-se de que, provavelmente, não será possível preservar o original, porque a cola usada provavelmente prejudicará o que estava embaixo.Caso você queira voltar a exibir o piso anterior depois ou o vinílico seja instalado por um período determinado — por exemplo, em imóveis com contrato de aluguel —, prefira as réguas vinílicas de encaixe.Ferramentas para instalar piso vinílicoSe você tem dúvidas sobre como começar o trabalho, o primeiro passo é separar as ferramentas para a instalação de piso vinílico. A lista é um pouco extensa, por isso tenha cuidado para não deixar nada de lado. Confira: corta-borda; corta-juntas Linocut; desempenadeira; estilete com lâmina côncava e gancho; faca meia-lua; fresa elétrica; fresador manual e lâmina tipo U; guia de aparar; lâmina dentada; lixadeira elétrica; régua de aço flexível; rolo compressor. rolo de pintura para eliminar os dentes da desempenadeira; soldador elétrico.
17 de abril de 2023
Um dos tópicos que mais suscitam questionamentos dos contribuintes na hora de declarar imóveis no imposto de renda é determinar em qual categoria se encaixam os imóveis herdados. Eles devem ser declarados como os imóveis comprados? São isentos de impostos? Sim, os imóveis herdados também precisam aparecer na declaração de Imposto de Renda. “É importante atentar-se que, ao receber a herança, está ingressando no patrimônio um bem de um terceiro sem que haja necessariamente uma compatibilidade da renda do declarante”, pontua Marcus Vitor, economista e especialista em investimentos da Mobills, plataforma de gerenciamento financeiro.O contribuinte deve ir até a ficha Rendimentos Isentos e Não Tributáveis, clicar em Novo e selecionar 14 – Transferências patrimoniais, doações e heranças. Ao selecionar este item, vão surgir campos que precisam ser preenchidos com o CPF do espólio, o nome do falecido e o valor do referido bem. Além do código, é necessário incluir os dados de inscrição municipal no IPTU, a data efetiva de transferência do imóvel ao herdeiro, o endereço completo, a área total do imóvel e informações do número de matrícula e o nome do cartório. Vitor indica que o valor do imóvel pode ser declarado de duas formas: na primeira deverá ser considerado o valor, sem nenhuma atualização, da última declaração do falecido, chamada de DECLARAÇÃO FINAL DE ESPÓLIO. Já a segunda forma permite a atualização do valor para o valor de mercado do imóvel. “Neste caso há um ganho de capital que está sujeito ao pagamento de imposto”, comenta.E se houver mais de um herdeiro? “Caso exista mais de um herdeiro de um mesmo imóvel, o valor a ser informado na Declaração de Imposto de Renda de cada um será proporcional ao que cada um recebeu”, orienta Charles Davyd Gularte, vice-presidente de Operações da Contabilizei, empresa de serviços contábeis. A visão de Vitor corrobora essa ideia, mas ele deixa um alerta: “é importante que as declarações estejam alinhadas e coerentes entre si, para que não haja distorções que gerem questionamentos do fisco”.
23 de março de 2023
O sonho da casa própria ainda é o desejo de milhões de brasileiros. No entanto, quando o objetivo é alcançado, é natural pensar em outras maneiras de conquistar um segundo imóvel depois de algum tempo, seja para lazer ou para um projeto profissional.Mas, será que é possível usufruir de novo do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) para comprar outro imóvel? Caso o imóvel esteja quitado, a resposta é sim! Porém, existem algumas ressalvas importantes e é preciso entender cada uma delas. Confira!De acordo com a advogada Luciana Rodrigues Faria, a utilização do FGTS para a compra de um novo imóvel só poderá ser realizada quando: A unidade atual não estiver localizada na mesma cidade onde o interessado trabalha (ocupação principal) O imóvel não pertencer à mesma cidade onde o comprador mora A residência não fizer divisa com a cidade onde o comprador mora ou trabalha Caso a participação de um dos proprietários do imóvel atual seja igual ou menor do que 40%, esse porcentual deve constar na matrícula da casa ou apartamento Caso o proprietário tenha adquirido o primeiro imóvel solteiro ou então casado sob o regime da separação total de bens. Tal situação pode ser comprovada por meio da matrícula da casa ou apartamento, na qual deve constar o porcentual da sua participação na propriedade Quando se tem um terreno, mas ainda não há nenhuma construção nele. É permitido, então, levantar o saldo do Fundo e investir no apartamento desejado “Vale lembrar que para sacar o FGTS, o trabalhador necessita comprovar, no mínimo, três anos de trabalho sob o regime do FGTS, somando-se os períodos trabalhados na mesma empresa ou em organizações diferentes”, explica Luciana.Vale a pena usar o FGTS?É muito interessante utilizar o fundo para quitar parcialmente o imóvel. O trabalhador poderá ainda usar o saldo do FGTS para liquidar o total do valor, pagar débitos atrasados e amortizar o saldo devedor.A partir de 1º de janeiro 2019, o limite de financiamento utilizando o saldo passou para R$ 1,5 milhão em todos Estados. Bancos contam com o incentivo do Banco Central para concederem crédito de até R$ 500 mil, com taxas de 12% de juros ao ano com amortização pela Taxa de Referência (TR). “Se o trabalhador tem a possibilidade de comprar, claro que deve comprar. Dinheiro parado no Fundo de Garantia é prejuízo, pois além de render metade do que rende a caderneta de poupança, o governo ainda confisca o rendimento por meio da taxa referencial, que atualiza monetariamente o fundo”, diz Mário Avelino, presidente do Instituto Fundo Devido ao Trabalhador.
09 de março de 2023
Kitnet: entenda melhor sobre esse tipo de moradia Como falamos anteriormente, a kitnet é um tipo de espaço reduzido, conhecido também como conjugado. Normalmente, essas kitnets não passam de 50 metros quadrados e podem ser encontradas em locais muito populares como centro empresariais, universidades, academias e estações de metrô. Elas são ideais para jovens solteiros, casais jovens que desejam economizar ou jovens universitários que estão iniciando suas carreiras. É preciso ter um bom planejamento antes de decorar uma kitnet pequena, diferentes dos apartamentos uma kitnet não possui paredes internas para delimitar espaços e nem é possível dividir cômodos de forma tradicional. É um tipo de móvel que é totalmente integrado, menos o banheiro que é o único cômodo que é fechado por paredes. A sala, a cozinha e o quarto são integrados e compartilham do mesmo espaço comum. Ao mesmo tempo, decorar uma kitnet pequena exige alguns cuidados para que seja um espaço bonito e funcional. É possível adicionar estilo, cores e itens decorativos sem gastar muito e deixar o ambiente com a sua personalidade. Decoração de Kitnet pequena Para começar o planejamento da decoração kitnet pequena, tenha em mente a proposta que você quer trazer para o ambiente. Qual estilo você mais se identifica, quais cores fazem sentido com a decoração e quais são os móveis que serão funcionais. Confira algumas dicas de como decorar kitnet pequena gastando pouco: Aposte no minimalismo O estilo minimalista funciona super bem em kitnet pequena, tudo fica básico e clean ao mesmo tempo. Para não deixar o espaço da moradia pesado e cheio de informação, coloque objetos bem pontuais que vão preencher o espaço de forma funcional. Móveis funcionais Para uma kitnet os móveis precisam ser funcionais, práticos e bonitos. Uma dica é escolher móveis que podem servir para outras funções. A escolha de móveis planejados é um excelente investimento, você consegue escolher móveis para projeto de kitnet pequena que serão essenciais no dia a dia. Mesmo com um valor alto, eles aproveitam todos os espaços e evitam que os móveis individuais e grandes fiquem atrapalhando a circulação do ambiente. Por exemplo, a cama box de baú é perfeita para dormir e guardar itens como calçados, peças íntimas e muito mais. O sofá retrátil deixa a sala ainda mais aconchegante e serve como cama para os convidados. Os armários com porta de correr são perfeitos para otimizar espaço e ajudam na função estética do ambiente. Outra dica de decoração para kitnet pequena é posicionar todos os móveis na parede, com isso aumenta a circulação do ambiente e a impressão que temos é de uma kitnet mais espaçosa. Os nichos e prateleiras além de versáteis, são extremamente funcionais e podem ser usados para guardar utensílios da cozinha ou na sala e quarto para organizar acessórios ou itens de decoração. Iluminação Para deixar o ambiente mais confortável, deixe a luz natural entrar e aproveite o máximo que puder. Porém, a kitnet por ser um ambiente pequeno é bom apostar em uma iluminação artificial para trazer mais aconchego. As luminárias de mesa acrescentam sofisticação e deixam a decoração mais bonita. Os pendentes e abajures podem ser de mesa ou de chão e vão te ajudar a criar luz em alguns pontos da casa. A escolha das cores da parede pode influenciar a iluminação. Escolha cores claras e suaves, elas ajudam a clarear o espaço, já as cores escuras não favorecem uma boa iluminação.Decoração de Kitnet pequena simplesComo falamos anteriormente, os móveis funcionais são ideais para uma kitnet pequena simples. Além de proporcionar a otimização do espaço, os móveis são versáteis e servem para diversificar sua utilização.Uma mesa entre a sala e a cozinha pode virar uma mesa de home office. O sofá pequeno para kitnet pode ser retrátil e ainda virar uma cama confortável no fim do dia. Não deixe de medir os espaços do ambiente antes de decorar, assim você garante que os móveis fiquem perfeitos. Use os organizadores para deixar a casa sempre arrumada e os itens categorizados e separados por suas características de uso. Outra dica para ter um pouco mais de privacidade, são as divisórias entre os ambientes. As divisórias podem ser feitas de muitas formas e custos diferentes. Para você que quer gastar pouco, aposte em cortinas de tecido ou painéis de madeira. Se você já consegue investir um pouco mais, as portas de correr de madeira ou em vidro são ideais para uma divisão de cômodos. Ideias para Kitnet pequena A decoração de kitnet pequena não precisa ser crua, você pode apostar em itens que podem deixar o ambiente ainda mais agradável e organizado. Veja outras ideias de como decorar esse espaço:QuadrosPara deixar a kitnet decorada com a sua cara, é importante que os itens de decoração falem mais sobre o morador. Por isso, os quadros decorativos são essenciais para uma decoração que revelam um pouco mais da sua personalidade. Aposte em estantes e quadros, eles dão um toque especial na decoração. A estante pode carregar um vaso de flores e servir como uma divisória no ambiente.Abuse das texturasOs papéis de parede na decoração prometem entregar conforto e beleza. As cortinas e os tapetes servem para trazer mais cor ao ambiente. Se a pintura da kitnet for em tons mais neutros, esses itens servem como pontos de cor na decoração. O uso de roupas de cama, mantas e almofadas coloridas ou com estampas deixam o ambiente com mais texturas. Isso faz com que o espaço fique mais aconchegante, além de bonitoInvista em espelhosOs espelhos bem posicionados em uma kitnet dão a sensação de amplitude. Aposte em espelhos de parede para aumentar a visibilidade do cômodo.Escolha um lugar estratégico para deixar o espelho, isso evita que ele reflita objetos indesejáveis ou algum tipo de bagunça do local. Aposte em plantas Como o ambiente já é pequeno, é indicado que o local tenha plantas. As suculentas é um tipo de planta que não precisa de muitos cuidados e como são pequenas não atrapalham em nada. Escolha plantas que não precisam de tanta iluminação natural, coloque vasos em lugares estratégicos para não perder a circulação do espaço.Organize o banheiro O banheiro é o único lugar da kitnet que possui paredes para manter a privacidade do lugar. Não deixe de utilizar organizadores de banheiro para guardar roupas sujas ou armazenar as roupas de banho. Capriche na decoração do espaço e aproveite cada cantinho do seu banheiro. Use velas aromáticas e plantas para deixar o ambiente mais aconchegante. Agora que você já sabe como organizar uma kitnet pequena, se inspire com nossas dicas para deixar esse espaço confortável, bonito e sofisticado!
22 de fevereiro de 2023
A alegria de viajar para encontrar os amigos e familiares nas férias pode se tornar um pesadelo se, ao voltar para casa, você perceber que foi vítima de um crime. Segundo dados da Secretaria de Segurança Pública do Estado de São Paulo, foram registrados 469.448 casos de furtos nos dez primeiros meses de 2022, alta de 6,2% em relação ao mesmo período de 2019.É possível, no entanto, aumentar a segurança do seu lar para diminuir o risco de um furto no momento em que a família estiver longe. Como fazer isso? O Estadão Imóveis conversou com especialistas em segurança e listou 5 dicas para preparar sua casa ou apartamento quando for se ausentar.Mapeie as vulnerabilidadesToda residência tem especificidades que podem facilitar ou dificultar a vida de um invasor. Descobrir quais são as particularidades que rodeiam o seu lar é um passo importante para torná-lo mais seguro.“Não existe 100% de segurança, não importa o que você faça. Por isso, o foco deve ser a prevenção”, aponta Átila Cordova, CEO da MAGAV, empresa de consultoria de segurança patrimonial. “É necessário tratar dessas vulnerabilidades o ano inteiro.” Segundo o profissional, a ausência sazonal pode aumentar, sim, a atividade criminosa.Evite o burburinhoNão avise estranhos que você vai viajar. O ideal é contar apenas às pessoas que necessitam saber que a família estará longe de casa por alguns dias. Às vezes, sem querer, alguns colegas podem mencionar isso com outras pessoas e a notícia vai se espalhar. Também não comente sobre a saída de casa nas redes sociais. “O controle de informações é fundamental, pois elas podem ser usadas pelo criminoso”, alerta. Avise as pessoas que você confiaPor outro lado, a recomendação é avisar da sua viagem às pessoas em quem você confia e até pedir a ajuda delas nesse momento. “Peça a algum amigo ou parente para visitar a sua casa durante o período, seja para recolher cartas, abrir janelas ou regar as plantas”, sugere Andréa Nogueira Soares, superintendente de seguros massificados da MAPFRE. “Dessa forma, você mantém a sua casa em movimento”, sugere.Para viagens longas, a dica é deixar uma cópia da chave com outra pessoa, para que ela retire todas as contas e cartas que possam acumular na residência. “Em condomínios, lembre-se de informar a gestão quem está ou não autorizado a acessar sua residência enquanto você viaja, além de deixar telefones de contato para emergências”, pontua Átila. Teste todos os sistemas Se você possui sistemas de segurança, como câmeras, alarmes ou cerca elétrica, é a hora de testar para saber se estão funcionando corretamente. Veja se as câmeras estão limpas e gravando.Confira trancas e cadeados. Cheque se as janelas estão fechadas corretamente e não esqueça de proteger os vidros com cortinas. Cada detalhe pode fazer a diferença nesse momento. Se houver algum problema, corra para resolvê-lo o quanto antes. Segurança não é apenas contra furtosAndréa relembra que o cuidado com a segurança deve ir além da preocupação com os criminosos. Ela orienta que uma das atividades do morador deve ser verificar outras questões que podem colocar a casa em risco.
24 de janeiro de 2023
A partir de janeiro de 2023, o trabalhador poderá usar o saldo do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) para quitar até seis prestações do financiamento habitacional em atraso. A decisão foi aprovada na terça-feira, 13, pelo Conselho Curador do FGTS. A nova determinação reduz pela metade a carência da norma atual, que permite o uso do FGTS para renegociar até 12 parcelas em atraso. Essa norma vigorava desde maio e terminará em 31 de dezembro. Caso não houvesse a aprovação da nova determinação, em janeiro o mutuário só poderia usar os recursos do fundo para quitar até três prestações, como ocorria tradicionalmente. O Conselho Curador não alterou as demais regras do uso do FGTS para a compra da casa própria. As condições para liquidação, amortização ou adiantamento de parte das parcelas adimplentes continuam em vigor. O Conselho Curador também permitiu que concessionárias privadas de infraestruturas de transportes – que operam rodovias, ferrovias, hidrovias, portos ou aeroportos – tenham acesso a recursos do FGTS por meio do Programa de Infraestrutura de Transporte e da Mobilidade Urbana (Pró-Transportes). A medida tinha sido proposta pelo Ministério do Desenvolvimento Regional (MDR).Com a autorização, consórcios e sociedades de propósito específico podem conseguir financiamentos, com recursos do FGTS, para construírem obras de mobilidade urbana em regiões que sofrerem impacto dos empreendimentos. Dessa forma, o PróTransportes poderá financiar a construção de um viaduto em uma região afetada por uma ferrovia ou um corredor de ônibus ou ligação sobre trilhos entre um aeroporto e uma estação de metrô, de trem ou de BRT. Segundo o MDR, a medida tem o potencial de ampliar em cerca de R$ 2 bilhões os investimentos contratados por empresas concessionárias, de rodovias e ferrovias. Podem ter acesso aos recursos do Pró-Transportes, os entes públicos (governos locais e federal), empresas integrantes de consórcios que operem transporte público coletivo urbano e Sociedades de Propósitos Específicos (SPE). / AGÊNCIA BRASIL
14 de dezembro de 2022
Saiba o que é autorização de visita ao imóvelNegociar um imóvel, seja na venda, seja no aluguel, exige o cumprimento de diversas etapas. Uma delas envolve o uso da autorização de visita ao imóvel. Esse documento tem um funcionamento bem simples e pode evitar dores de cabeça, especialmente quando o proprietário tem pouco contato direto com o imóvel em questão.O que é e para que serve uma autorização de visita ao imóvel?Quando você decide alugar um imóvel, é importante dedicar um tempo à pesquisa dos locais adequados e, é claro, a uma visita para conferir o espaço. Nos últimos anos, essa visita até passou a ser feita online. Porém, quando o espaço ainda é habitado, existe a necessidade de pedir uma autorização de visita ao imóvel. Esse documento de locação é um comprovante assinado no ato da visita, pelo corretor e pela pessoa interessada no imóvel. A autorização de visita do imóvel assegura a comissão do corretor, em caso de formalização da compra ou da locação, e funciona como segurança da integridade do imóvel, em caso de danos durante a visita.Como funciona a ficha de autorização na prática?Nos EUA, é muito comum que corretores promovam um dia de visita a um imóvel locado. Cada visitante assina um livro, ou documento único, que comprova que aquela visita ocorreu em tal data. No caso de um dos visitantes fazer uma oferta, o corretor tem como comprovar que a negociação foi mediada por ele, assegurando a comissão. No Brasil, a visita a imóveis ainda habitados costuma acontecer de forma individual. Sendo assim, a autorização de visita ao imóvel tem validade legal e pode ser solicitada até pelo interessado no imóvel, embora seja mais comum que o corretor ou a imobiliária já tenha esse documento de prontidão.Transparência no processoA assinatura da autorização de visita ao imóvel é simples, exigindo apenas uma rubrica e dados como CPF do visitante. No ato da visita, é importante que o profissional seja transparente, reforçando que a assinatura não cria nenhum tipo de compromisso do visitante com o imóvel, servindo apenas de garantia para ambas as partes. Também é importante mostrar que a autorização de visita ao imóvel pode ser arquivada, servindo como base de interesses daquele cliente em imóveis similares. Isso permite que a imobiliária ofereça opções conforme as necessidades de cada pessoa e tenha um controle das visitas realizadas em cada tipo de anúncio. É comum que um mesmo cliente faça mais de uma visita a imóveis diferentes em um único dia. Nestes casos, a autorização de visita ao imóvel pode ser a mesma, mas devem constar todos os endereços visitados e os respectivos códigos de identificação.Benefícios da ficha de autorização de visitaUma das principais vantagens da ficha de autorização de visita ao imóvel é a validade legal, sem envolver nenhuma burocracia para emitir. Sugere-se que corretores e imobiliárias tenham sempre uma cópia em mãos, especialmente em dias com diversas visitas agendadas. Saiba mais sobre os benefícios que a autorização de visita ao imóvel pode oferecer para os profissionais e os clientes envolvidos na negociação a seguir. Os clientes podem solicitar uma cópia do documento, especialmente em visitas realizadas sem acompanhamento de um corretor, que são menos frequentes, mas acontecem.Para imobiliarias e corretoresO histórico de guias de autorização de visita ao imóvel de um cliente tem alto valor para uma imobiliária. Com esse dado, a empresa pode entender os gostos e as necessidades de cada cliente, indicando imóveis mais adequados ao perfil. Também é uma forma de manter uma relação de confiança com os proprietários dos imóveis.Para proprietários e visitantes A autorização de visita ao imóvel é uma garantia a mais para o proprietário do imóvel. Em caso de avaria ao local por algum motivo, o documento comprova a existência daquela visita em data e por pessoas específicas. O mesmo vale para visitantes, que podem contestar qualquer alegação de avaria se for o caso.
30 de novembro de 2022
É comum ambientes úmidos, como banheiro e cozinha, infiltrarem, mas isso também pode acontecer em outros cômodos de uma casa. Por isso, saber como evitar a infiltração na parede é a melhor saída para fugir do problema e não ter gastos desnecessários.O que é infiltração na parede?A infiltração na parede é o processo em que a água (que pode ser da chuva ou de um vazamento) atravessa as estruturas de uma residência. Normalmente, ela acontece quando a superfície não foi impermeabilizada. Além de manchar ou causar bolor na parede, a infiltração pode provocar problemas estruturais na edificação.O aparecimento do problema pode variar conforme as condições do imóvel. Em algumas situações, ela é provocada pela umidade vinda do solo ou de pequenos buracos das calhas, por exemplo. Veja a seguir alguns sinais de alerta do transtorno: curto-circuito na parte elétrica; rachaduras; destruição da pintura; odores diferentes; manchas; poças de água; descolamento do piso; trincas nas paredes. Cinco causas da infiltração na parede Segundo a arquiteta Laurimar Coelho, uma das principais causas de infiltração na parede é a falta de impermeabilização antes da colocação do revestimento em lajes, paredes e pisos. No entanto, também há casos onde ela pode ser causada pela má instalação de portas e janelas, por exemplo.Lajes mal impermeabilizadasUm dos casos mais comuns de infiltração acontece quando a laje foi mal impermeabilizada. Em caso de falta do tratamento adequado, o transtorno pode atingir também a estrutura da casa. Nesse caso, os sinais mais aparentes são paredes emboloradas, mofadas ou com a pintura descascando.2Chuva na parte externaCom o passar dos anos, as paredes podem ter rachaduras ou fissuras. Elas são causadas por movimentação da estrutura, recalque de fundações e variações climáticas. Nessas situações, esses pontos de aberturas podem provocar infiltrações por conta das chuvas.Vigas baldrames e fundações rasasOutra falha que pode nos ajudar a entender como evitar a infiltração na parede é a falta de impermeabilização na fundação do imóvel. O problema aparece mais na chuva, já que o solo fica saturado nessa época. De todas as causas, essa é uma das graves, pois os baldrames da estrutura estão sempre em contato com o chão molhado.VazamentosCom os vazamentos de tubos de água e esgotos, as infiltrações também podem se tornar um problema. Eles podem ter falhas que fazem com que a água vaze direto na parede. Com isso, o mais indicado é consertar o vazamento primeiro e depois tomar os cuidados necessários com a infiltração.Telhas quebradasAs telhas quebradas também são uma causa do transtorno. Por isso, o ideal é ficar de olho no aparecimento de goteiras ou manchas na parede. A primeira saída para o problema é identificar e trocar as peças danificadas.Como evitar a infiltração na parede?Para evitar a infiltração, há diversos tipos de impermeabilização, sendo que cada uma deve ser usada para um espaço específico. Para ajudar você a entender, separamos as principais soluções logo abaixo.LajesAinda na fase de construção da laje, é importante fazer a impermeabilização do espaço. Atualmente, a técnica mais usada é a manta asfáltica, processo que protege as estruturas de concreto armado contra umidade. Além dela, o poliéster flexível é a alternativa mais indicada para locais onde há circulação de pessoas.BaldramesJá as vigas baldrames devem ser impermeabilizadas na fase constitutiva com a tinta asfáltica. Ela é ideal para esse tipo de estrutura e possui aderência em diversas superfícies: fibrocimento, metal, cerâmica, PVC e madeira. Para aplicá-la, o lugar deve estar limpo, sem poeira, óleo ou graxa.ParedesA impermeabilização em paredes já finalizadas exige alguns cuidados, como: retirar a pintura e o reboco, deixando somente a alvenaria; selar todas as rachaduras, evitando pontos em que a água possa passar; adicionar substâncias impermeabilizantes no chapisco; colocar aditivos impermeabilizantes para argamassa na hora de fazer o reboco; finalizar com pintura. Como resolver a infiltração na parede?Como você viu, cada tipo de infiltração exige uma solução. No entanto, o primeiro passo é identificar a causa. Se o problema é por conta de um vazamento, por exemplo, é preciso quebrar a parede para fazer o reparo e só depois passar o impermeabilizante.Já para situações com rachaduras, é preciso trocar o reboco e aplicar o impermeabilizante. Lembrando que o mais indicado é que ele seja aplicado do lado de fora, pois dessa forma a água é impedida de entrar na parede.
07 de novembro de 2022