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Pesquisa realizada pelo portal de anúncios imobiliários VivaReal com sua base de usuários para compreender como as gerações Y (18 a 35 anos), X (36 a 50 anos) e Baby Boomers (51 a 69 anos) se comportam na hora de buscar um novo imóvel na internet. O levantamento foi feito com pessoas das três gerações que acessaram o portal para comprar ou alugar imóveis durante o último semestre e teve o objetivo de identificar quais são as principais motivações que os levam a encontrar um novo lar, assim como os fatores mais importantes que influenciam o processo de escolha. A pesquisa mostrou que a Geração Y é a que mais busca imóveis online (55%). A maioria dos entrevistados desta geração está em busca do primeiro imóvel (50%), mas quando comparados às outras gerações, são os que mais procuram imóveis para aluguel (34%). Possuem preferência por imóveis de 2 quartos e são mais impacientes quanto ao tempo para escolher um novo lar, – 40% consideram 3 meses um tempo suficiente para escolher um imóvel – mas admitem não conhecer os processos de compra e aluguel. Quando comparamos as gerações X e Baby Boomers, as diferenças diminuem. Representando 45% do público do portal, essas gerações se interessam majoritariamente por comprar um imóvel, tendo preferência por aqueles de 2 e 3 dormitórios. Buscam por imóveis maiores em bairros mais valorizados, além de serem mais informados sobre o processo de compra e aluguel. Eles tendem a ser mais pacientes e seletivos, considerando 6 meses um tempo adequado para tomar uma decisão em relação ao imóvel ideal. Apesar das diferenças, alguns pontos são similares. Os Baby Boomers são os mais preocupados com a localização e bairro, no entanto essa ainda é uma preocupação de todas as gerações “Localização sempre foi um ponto de atenção quando falamos em busca de imóveis, mas a geração Y costuma ser mais flexível e abre mão de localização por outros motivos, seja ele financeiro ou pelos serviços oferecidos no condomínio”, explica Rodrigo Iannuzzi, vice-presidente de Produto do VivaReal. Outro ponto também se destacou no estudo e foi unanimidade entre as gerações. Quando perguntados sobre a melhor forma para ter um retorno de imobiliárias e corretores, 87% dos entrevistados consideram o e-mail o melhor meio de comunicação. “A escolha do e-mail como meio de comunicação preferido dos entrevistados mostra que os consumidores estão cada vez mais conectados e que o mercado precisa se adaptar para atender melhor a esse público”.
22 de junho de 2017
Se a sua casa ou apartamento tem uma varanda, não é difícil imaginar que é por ali que você e sua família passam bons momentos juntos. Sendo considerada uma área de lazer mesmo nos menores imóveis uma varanda bem decorada pode ser o seu próximo ambiente favorito dentro de casa.Quem gosta de cozinhar para receber amigos, já deve ter considerado a ideia de montar uma varanda gourmet. Os equipamentos podem ser parecidos com o de uma cozinha convencional, pia, geladeira, fogão ou cooktop, panelas e outros utensílios, mas para completar uma varanda gourmet de verdade, vale apostar em uma churrasqueira e até um forno de pizza, se seu espaço permitir.Outra utilização bem legal, é usar este espaço e cultivar um jardim na varanda. Pesquise quais são as plantas que se adaptam melhor ao seu ambiente e divirta-se. Um pouco de natureza por perto sempre faz bem. A varanda integrada à sala de estar é uma tendência que vem ganhando muito espaço nos projetos atuais. A vantagem desta integração é a sensação de amplitude, que aumenta, mesmo nos apartamentos e casas com menor metragem. E traz pra dentro da sala, o espaço de lazer e descanso. Quando estiver procurando móveis para varanda pequena, lembre-se que eles devem ser feitos de material impermeabilizante e resistente ao sol e à chuva, principalmente se sua varanda for aberta. Mesmo que você resolva envidraçar o espaço, é bom manter estes cuidados. Entre os móveis que você pode apostar para as varandas decoradas, estão sofás, espreguiçadeiras, bancos, poltronas e futons. Não se esqueça dos móveis de apoio, como mesas laterais, mesas de centro e mesas de pallet.
06 de junho de 2017
Contratempos em casa são inevitáveis. Vazamentos, lâmpadas queimadas, fusível do chuveiro elétrico queimado, são muitos os problemas que podem aparecer no dia a dia. Além de tarefas simples como pendurar um quadro na parede. Muitas vezes, é possível encontrar uma solução sem precisar chamar um profissional, o que pode terminar em um resultado mais rápido e que pesa menos no bolso. Até mesmo quem não tem muita habilidade com os afazeres domésticos pode se fazer valer de um kit essencial para ter em casa que pode ajudar nos casos de emergência. Além de ferramentas, outros itens que ajudam no dia a dia também são indispensáveis. Extensão e benjamim, escada e trena podem ser muito úteis na rotina de uma casa e podem se tornar essenciais para resolver pequenos problemas rotineiros. Outro ponto importante é guardar tudo de forma organizada para localizar os itens assim que eles forem necessários. Confira a lista de itens essenciais para ter um kit emergência em casa: 1 – Martelo: escolha um que tenha o cabo de 15 a 25 centímetros de comprimento para servir como alavanca e que já tenha bifurcação na ponta para retirada de pregos;2 – Pregos de aço (10 e 15 mm), parafusos com buchas (6 a 8 mm), porcas e arruelas: tenha variedades e organize por tamanho e tipo;3 – Chaves de fenda, chaves Philips e chave inglesa: o ideal é comprar um jogo completo com três a cinco medidas diferentes e que seja de material diferente. A primeira é usada para girar, apertar ou afrouxar parafusos com fenda. A segunda usada em parafusos tipo estrela, comum em eletrodomésticos e eletroeletrônicos. A terceira facilita a aplicação do torque para girar parafusos e porcas;4 – Alicate: opte por um universal, que corta fios, cabos e arames, além de apertar e retirar pregos. O cabo deve ser reforçado e emborrachado, para evitar choques e alta tensão;5 – Trena: ferramenta para tirar medidas;6 – Furadeira e brocas: usada para perfurar diversas superfícies de parede, madeira e metais. É recomendado possuir cinco brocas para madeira e outras cinco para concreto. Mas compre apenas de for utilizar com frequência;7 – Fitas: são úteis nos reparos domésticos. Tenha a isolante, veda-rosca e crepe. A primeira serve como isolante elétrico para cabos e instalações elétricas. A segunda é usada em vazamentos em canos. E a terceira é multiuso e, entre outras funções, pode ser utilizada para forrar paredes na hora da pintura;8 – Lanterna, pilhas e velas: podem ser úteis na falta de luz;9 – Extensão e benjamins: utilizados em equipamentos com cabos curtos e também para plugar mais de um equipamento na tomada;10 – Escada: ajuda em consertos em locais altos, também para limpeza em locais de difícil alcance, além de facilitar organização em estantes mais altas.
16 de maio de 2017
Área externa decorada também faz parte da casa Decorar a área externa pode ser mais fácil do que parece. Caprichar na escolha da porta e das venezianas, por exemplo, já é um bom começo para deixar a área externa da sua casa bem bonita. A escolha dos materiais, mais rústicos ou sofisticados, a serem usados na área externa, tem influência direta sobre o estilo de decoração do imóvel. Hoje em dia, é possível optar por materiais naturais, com manutenção mais simples, assim, fica fácil manter a sua área externa bem conservada. A decoração da área externa também inclui revestimentos de piso, das paredes externas, muro e portão. Há portões manuais, portões eletrônicos, de abertura lateral ou vertical, depende do gosto do morador. Tudo aquilo que fica visível do lado de fora da casa faz parte da área externa. Algumas áreas externas incluem áreas de lazer com piscina, quadra e churrasqueira. A garagem e o jardim também fazem parte da área externa. Tem área externa que inclui até pomar e área para descanso, com rede de descanso ou balanço. Muitas pessoas reservam até um cantinho especial para o animal de estimação na área externa da casa, afinal, o quintal é um ótimo ambiente para os Pets. Independentemente do tamanho da sua área externa, capriche na decoração: coloque um pouco de graça no indicador de numeração da casa, no tapete (ou capacho da entrada). Você também deve caprichar na iluminação da área externa, assim, você reforça a segurança do imóvel.
08 de maio de 2017
Veja a seguir alguns critérios Esta pensando em vender seu imóvel que influenciam no valor do imóvel: - Características do Imóvel: É importante considerar se o imóvel está na planta, é novo ou usado e algumas características do imóvel como encanamento e fiação comprometida que podem fazer com que seu imóvel diminua o valor. Imóvel onde teve seu espaço bem aproveitado para criar ambientes de uma maneira diferenciada e inteligente tem a possibilidade de valer mais do que um outro com a mesma localização. Imóveis nunca ocupados ou que possuem itens que favorecem um conforto e praticidade ao morador também tendem a vender mais do que outros. - Ajuda de um profissional: É inteligente contar com a ajuda de um corretor de imóvel para que consiga compreender os critérios que define o valor do seu imóvel, pois eles possui experiência para identificar pontos especializados do imóvel como vantagens e desvantagens em determinadas negociações. Além disso, os corretores conseguem estabelecer as relações de valores com grande facilidade e com real capacidade para respaldar aquela pesquisa que você já fez. - Localização: Esse é um aspecto que influencia muito no valor do imóvel, pois determinados bairros da cidade tem o preço do metro quadrado maior comparado aos demais, ou até no mesmo bairro possui imóveis que vale menos por ser mais populares. Existe bairros próximos aos centros comerciais que facilita a vida das pessoas no deslocamento e também influenciam no valor. - Como fazer uma avaliação: O melhor método para identificar se os valores estão justos é a comparação. Verificar quais são os aspectos que valorizam o imóvel e comprar com imóveis similares. Os valores dos imóveis costumam ser bem alto e normalmente esse imóvel será utilizado por anos, é preciso se dedicar bastante em fazer pesquisas, quanto mais informações sobre o mercado, mais condições terá de analisar os valor do imóvel.
20 de abril de 2017
Se você tem pressa em vender seu imóvel precisa conhecer a técnica do home staging! De acordo com Susana Damy, o home staging já é muito utilizado lá fora e nada mais é do que um marketing para o seu imóvel, ou seja, a sua casa vira uma vitrine de loja que chama a atenção dos compradores. Isso mesmo, você vai deixar sua casa mais agradável e atraente. Com isso, o tempo de venda é cerca de 50% mais rápido, e a valorização do imóvel pode chegar até 15% do valor real. Segue abaixo 5 dicas para você usar na sala da sua casa: Afinal, é na sala que a gente recebe as pessoas, e a expressão “a primeira impressão que fica” é verdadeira quando se trata de um imóvel a venda. Você sabia que são necessários apenas 30 a 90 segundos para uma pessoa gostar ou não da sua casa? 1 – Organização Você já se imaginou vivendo em uma casa com a bagunça de uma outra pessoa? Difícil, né? Então trate de sumir com a sua bagunça, mas não vale entulhar no armário do quarto. Se você tem filhos pequenos, nada de brinquedos espalhados pelo chão quando o fotógrafo for fazer a produção do seu imóvel. E muito menos no dia de visita, você não quer o seu comprador tropeçando em brinquedos com você atrás se desculpando pela bagunça. Fique atento aos armários, pois o comprador pode querer dar aquela olhadinha para ver o espaço, e não vai ficar nem um pouco feliz em ver uma montanha de bagunça caindo sobre ele. 2 – Despersonalize sua casa É importante deixar a casa o mais impessoal possível, ou seja, fotos e objetos pessoais não devem ficar à vista dos compradores. Despersonalizar consiste em retirar fotos e objetos de uso pessoal do alcance dos olhos dos compradores, que conseguem visualizar melhor a sua casa, sem obstáculos como porta-retratos, pôsteres, quadros demais espalhados pela sala e objetos pessoais. Objetos pessoais, por incrível que pareça, desviam a atenção do comprador em relação ao imóvel. E além do mais, retirar as fotos da sua família protege a sua privacidade e a de todos da sua casa. 3 – Espelho Os espelhos sempre ajudam a dar a sensação de amplitude.Espelhos são super bem-vindos para compor o staging em salas de estar. Eles ampliam e iluminam o ambiente quando colocados na posição correta. 4 – Iluminação É um fator importante. Mesmo que você tenha cortinas pela casa é necessário deixar a janela aberta, para que a iluminação natural entre, mesmo que a vista não seja a mais incrível. Além da iluminação natural você não pode esquecer da Iluminação artificial que dá um clima acolhedor. Lâmpadas brancas, conhecidas como frias, são duras ao olhar e transmitem ZERO sensação de conforto. Já as lâmpadas de cor amarela, quentes, dão um ar acolhedor em ambientes, fator importante para imóveis que estão à venda. Colocar abajur em cantos aumenta sensação de espaço. Ah, e durante as visitas acenda as luzes, mesmo durante o dia. 5 – Cheirinho de bolo Aquele cheirinho de bolo deixa o comprador com a lembrança de que aquele imóvel pode ser o lar ideal para ele. Pode parecer bobagem, mas uma dica bacana é deixar aquele “cheirinho de bolo” pela casa. Cerca de uns 15 minutos antes do comprador chegar, coloque um bolo no forno para que o cheiro entre em todo o imóvel. Assim, quando ele pensar na sua casa, terá a lembrança de um lar e que foi bem acolhido.
05 de abril de 2017
Alugar um imóvel exige muita procura e atenção. Depois de encontrar ainda é preciso ficar atento a outros cuidados, principalmente na hora de apresentar a documentação e de assinar o contrato.De uma forma geral, não existe uma lista fixa de documentos que são exigidos porque depende da exigência de cada proprietário ou imobiliária. Mas há itens básicos que costumam ser solicitados. Para o inquilino, logo à princípio, ele precisará apresentar os documentos essenciais, como RG, CPF, comprovante de residência e certidão de casamento.Existem os documentos que valem para os dois lados. O primeiro deles e mais importante é o contrato. Nele, devem constar o valor e o vencimento do aluguel, multas, duração do contrato, formas de reajuste e quem fica encarregado de quitar as taxas de condomínio, Bombeiros e IPTU. De uma forma geral, o inquilino fica responsável pelas contas de energia, água e gás, o que também deve ser especificado no documento.Outro documento importante que as duas partes tenham é uma cópia do laudo da vistoria, que deverá ser feita antes da entrega das chaves. Todos os detalhes devem constar no laudo, como pintura e vidros. Se o imóvel vai ser alugado mobiliado, é preciso fazer o levantamento também do estado dos móveis e eletrodomésticos. Acompanhar a vistoria é importante tanto para o proprietário quanto para o inquilino para evitar prejuízos. O inquilino deve prestar atenção aos detalhes para conferir se todos os itens da lista condizem com a realidade. Já para o proprietário, que pode enviar um representante da imobiliária, a vistoria garante as condições do imóvel na hora da devolução.
20 de março de 2017
Logicamente, as duas alternativas apresentam diversas vantagens e benefícios, sendo capazes de trazer um excelente retorno para o proprietário. Porém, certamente existe uma que se encaixa melhor no seu perfil. Confira a seguir e descubra qual se encaixa melhor em seu perfil: Comprar Apartamento Rapidez na entrega Se considerarmos que a grande maioria dos investimentos imobiliários tem retorno praticamente garantido, a grande vantagem de comprar um apartamento é a rapidez na entrega. Depois de terminar a negociação e vencer os trâmites legais de documentação e transferência, você poderá receber as chaves e se mudar. Essa pode ser uma alternativa para quem tem muita pressa ou não pode esperar para colher os benefícios de construir um imóvel projetado para as necessidades de sua família. Praticidade Investir em uma obra traz retorno garantido e garante muito mais praticidade para os futuros proprietários. Quando se compra um apartamento, tem-se o benefício da propriedade já vir toda pronta e os moradores já podem aproveitar a sua unidade imediatamente. Com a grande correria dos dias de hoje, especialmente nos grandes centros urbanos, esse item é um tremendo diferencial para quem não tem energia ou paciência para gastar tempo com obras e reformas. Investir em terreno Preço mais baixo Uma das coisas que mais chamam a atenção para quem quer investir em terreno é que é possível fazer isso mesmo com recursos mais modestos. Ao contrário de casas ou apartamentos, comprar o seu pedaço de terra pode ser extremamente barato e não pesará demais no seu planejamento financeiro. Como se não bastasse, é um artigo de valorização certa, sendo um excepcional investimento. É praticamente garantido que, em poucos anos, você pode vender o lote por um valor bem maior do que adquiriu. Além disso, se você decidir construir, o seu retorno será ainda melhor. Personalização Do Imóvel Ao comprar um terreno, você abre a possibilidade de construir um imóvel que atenda perfeitamente às demandas e necessidades da sua família, sem medo de errar. Pode até demorar um pouquinho, mas você residirá em uma casa feita exatamente para o que você gosta e precisa. Será possível escolher o número de quartos, investir ou não em um conceito aberto com cozinha americana, criar uma área de lazer interna e um quintal amplo para criação de animais, entre outras coisas. É a propriedade que vai se adaptar a você e não você que precisará se adaptar a um imóvel pronto!
06 de março de 2017