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A resposta não é tão fácil, ambas opções possuem seu prós e contras, mas antes de fazer a escolha, as pessoas precisam entender suas necessidades pessoais e objetivos de vida. Decide o que você pode pagar, analise os custos de compra e aluguel, faça uma simulação de quanto ficaria o investimento do seu futuro lar em cada uma dessas opções e planeje o futuro de acordo com a sua renda. Você conseguirá pagar o aluguel sem ficar no vermelho no final do mês? Possui economia suficiente para comprar um apartamento? Depois disso, você terá uma ideia melhor de qual caminho tomar. Compra Comprar um imóvel e alcançar a tão esperada casa própria é um dos maiores sonhos dos brasileiros. Portanto, isso ainda influencia muito na decisão na hora de escolher um novo lar.A compra de um apartamento proporciona muitas vantagens para o proprietário, além da realização pessoal. Ter seu próprio imóvel é incrível. Você personaliza do seu jeito ou faz reformas, sem ter que dar satisfação, utiliza seu dinheiro para gastar com seu próprio imóvel e tem a possibilidade de valorização do patrimônio. AluguelA escolha por pagar aluguel não está mais sendo por falta de dinheiro e sim como forma de economia e liberdade. Confira as vantagens: Gastos muito inferiores do valor de um imóvel próprio, não há nada que te prenda, você tem liberdade para deixar o apartamento rapidamente em caso de mudança de cidade ou mudança para o exterior e a possibilidade de morar em um apartamento ou localização com ótimos padrões com preço que cabe no seu bolso.
13 de janeiro de 2017
Que a alegria do Natal sempre contagia a todos, que nunca percam essa alegria de viver esse encanto que é o Natal e o próximo ano seja uma constante troca de ternura e realizações dos sonhos. Que os sinos do Natal sejam mensageiros de Boas Festas e que o Ano Novo seja repleto de realizações. Feliz Natal e Próspero Ano Novo.
23 de dezembro de 2016
Tenho certeza que os convidados vão amar todo esse clima natalino. Este é o período mais mágico do ano, onde não só comemoramos o aniversário de Jesus Cristo, como também nos aproximamos mais de nossa família. Trocamos presentes em nome do Papai Noel e temos um motivo especial para reencontrar pessoas que tiveram distantes, imersas na correria da vida. Vejam algumas ideias de enfeites para sua decoração: Árvore de Natal A árvore de Natal é um dos primeiros itens que vem à cabeça de quem pensa em decorar a casa no final de ano. Montá-la, em muitas ocasiões, acaba se tornando uma atividade coletiva divertida, seja em casa com a família, em uma república com os amigos ou no trabalho com os colegas.Papai Noel Um dos símbolos natalinos, ele aparece em diversos tamanhos nas lojas e pode ser colocado tanto no chão quanto apoiado em móveis, pendurado “subindo” a janela ou sentadinho em algum lugar da casa. Guirlandas A guirlanda é o enfeite que deve ser pendurado na porta do lado de fora da sua casa ou apartamento. Pense nas cores e tamanhos que mais combinam com a sua personalidade e não tenha medo de ousar, afinal o importante é deixar sua casa decorada ao seu estilo.Pisca-pisca O pisca-pisca é uma das decorações indispensáveis. Ele deixa seu Natal iluminado e chama atenção da vizinhança. Decore janelas, exterior da casa ou a sua árvore de Natal com as luzinhas.Bonecos de Neve e meias Decorações como bonecos de neve e meias para pendurar na lareira são menos comuns no Brasil pois comemoramos o Natal no verão, sem neve, mas são uma opção para quem é adepto do Natal com clima de inverno ou simplesmente gosta do estilo.Presépio O presépio é um dos símbolos do Natal Cristão e representa o nascimento do menino Jesus na manjedoura. Deve ser colocado sobre um móvel, em um local visível da casa.Enfeites de mesa Ao decorar a mesa de Natal, aposte em um belo centro de mesa e enfeites como mini árvores, pinhas, bolas natalinas e velas. Guardanapos, toalhas de mesa e porta-copos temáticos também completam a mesa com charme.
28 de novembro de 2016
1- Livre-se da bagunça Tire de circulação os objetos que não são usados há mais de 6 meses. Use 3 caixas para organizá-los; Doar, Vender, Lixo.2- Arrume os móveis com foco na função e use peças multifuncionais Mantenha somente móveis que tenham uma função definida. Em uma sala com TV, por exemplo, você precisa de um sofá e móveis de apoio que possam ser usadas como assento e/ou mesinha. Com as TVs cada vez mais fininhas o rack está se tornando dispensável e o espaço que ele libera pode ser ocupado por pequenas poltronas para receber os amigos.3- Simplifique a paleta de cores Uma ou duas cores usadas como destaque sobre uma base neutra (branco ou cinza clarinho) causa impacto e é mais fácil e barato de fazer do que paredes e móveis coloridos.4- Nunca compre um sofá gigante Sofá gigante não é sinônimo de sofá confortável. Em uma sala pequena não faz sentido perder espaço com braços e encosto de sofá. Prefira um modelo com braços estreitos ou, porque não, sem braços e procure manter a profundidade do móvel em torno de 90cm.5- Prefira poucos móveis de tamanho normal Uma sala pequena cheia de móveis pequenos vai parecer menor do que uma sala pequena com poucas peças grandes. Em salas pequenas o ideal é dispensar a mesa de centro e as mesas laterais para ganhar mais espaço para o sofá e usar peças soltas como pufes e banquinhos como apoio. Escolha móveis com braços fininhos, estofado enxuto e pernas sequinhas e visíveis. Móveis de vidro ou acrílico também são excelentes opções por não tomarem nenhum espaço visual.
04 de novembro de 2016
Apesar da retração econômica do País e da dificuldade da população em obter liberações de crédito por meio dos bancos, o interior do estado de São Paulo tem encontrado uma alternativa interessante para que o setor imobiliário regional não deixe de crescer. Foi nos loteamentos que cidades como Ribeirão Preto, São José do Rio Preto e Leme se depararam com uma forma de manter vivo o sonho da casa própria mesmo em tempos de crise. Segundo dados da Grapohab, órgão ligado ao governo do estado, São José do Rio Preto lidera esse movimento como a cidade com o maior número de loteamentos aprovados de São Paulo – só em 2015 o montante de lotes foi de 5.472. Em segundo lugar esteve Franca, com 4.208 lotes e, na sequência, Leme, com 3.841. A instituição também divulgou quais são as cidades com o maior número de lotes protocolados no estado, ou seja, empreendimentos que seguiram para aprovação, mas ainda estão em avaliação. As dez primeiras colocadas do ranking são na maioria cidades do interior, que sozinhas somam 41.108 lotes, representando 22% do total no ano. As cidades do ranking são Ribeirão Preto, São José do Rio Preto, Leme, Itápolis, Tupã, Franca, Mogi Mirim, Bady Bassitt, Votuporanga e Cotia. O crescimento se deve ao fato do consumidor enfrentar barreiras para conseguir financiamentos junto às instituições financeiras, além das altas taxas de juros. “Portanto, a compra de um terreno é a saída encontrada por muitos consumidores que podem adquirir, muitas vezes, o parcelamento diretamente com a empresa loteadora, sem intermédio de bancos”, comenta Marcos Dei Santi, vice-presidente de novos negócios e operações da Cemara Loteamentos, com sede em Americana, no interior de São Paulo. O que também atrai brasileiros para a compra de terrenos é a possibilidade de diluir os gastos envolvendo a compra do imóvel. “Detectamos que a possibilidade de construir de acordo com as preferências; não ter a preocupação de desembolsar uma quantia em dinheiro de uma só vez e barganhar preços na compra dos materiais são grandes motivadores para quem busca um lote”, explica o executivo. Com VGV (Volume Geral de Vendas) previsto para R$ 140 milhões neste ano, a Cemara tem um longo caminho para explorar. Segundo a FGV (Fundação Getúlio Vargas) existe um grande mercado em potencial no País, com espaço para expansão de aproximadamente 1,4 milhão de novos domicílios por ano até 2025. Além disso, de acordo com o Secovi (Sindicato da Habitação), há uma percepção de retomada gradativa da confiança dos consumidores, que devem voltar a consumir diante das melhoras no cenário econômico, como o maior controle da inflação. Na visão de especialistas do segmento, a desaceleração do mercado imobiliário faz parte de um comportamento conjuntural do setor, e não estrutural, gerado em consequência da crise econômica. “Os números mostram como o segmento de imóveis está apto à expansão, indicando como ainda há uma fatia significante da população em busca da casa própria”, conclui Dei Santi.
01 de setembro de 2016
Estilo pode mudar de acordo com a personalidade do morador. É fundamental garantir, por exemplo, praticidade no quarto masculinoA dica para acertar na decoração de quarto de solteiro é planejar a reforma. Nada de comprar móveis sem antes ter certeza do lugar e da proporção ideal da peça. Também é fundamental observar a quantidade de área disponível, para não afetar o espaço de circulação do ambiente.“Seja qual for a planta do quarto, o melhor é organizar o mobiliário de forma que o local não pareça atulhado”, afirma Maruska Baars Gomes, designer de interiores. A saída para conseguir é investir em móveis práticos e multiuso. Abuse de itens como pufes, prateleiras, baús e nichos.Um erro comum na decoração dos quartos é usar camas maiores do que o espaço realmente suporta. O ambiente dos solteiros pode até receber uma cama de casal, no entanto, nunca as de tamanho king quando a área disponível for pequena. Lembre-se de que a distância mínima entre o móvel e a parede (ou o guarda roupa) deve ser de 70 centímetros.O grande trunfo é usar a cama de solteiro e encostar uma das laterais na parede, conseguindo mais amplitude no quarto. Quem apostar nos modelos boxes pode ainda aproveitar o espaço inferior e guardar parte da roupa de cama.O próximo passo da reforma e decoração é organizar os móveis. É importante ter peças com divisões internas e itens práticos– guarda-roupas com portas de correr e gaveteiros, por exemplo.Outra dica que economiza espaço e contribui para deixar o quarto em ordem é abusar de araras ao invés de armários. A desvantagem dos aramados é que as roupas expostas acabam ficando empoeiradas com o passar do tempo.A decoração do quarto de solteiro varia de acordo com a personalidade do morador. É fundamental garantir, por exemplo, praticidade no quarto masculino. A saída é investir em persianas rolô e tapetes de fácil limpeza (como os de vinil ou nylon). Além disso, não se esqueça de instalar painéis fotográficos e pequenas coleções nas estantes.Já o quarto feminino pode contar com mais detalhes e itens decorativos. Uma ideia é usar tecidos rendados na roupa de cama, cortinas românticas, além de tapetes felpudos para garantir o aconchego do local. Móveis de estilo provençal também são interessantes para as moças, assim como as cabeceiras revestidas por tecidos e papéis de parede.A reforma do quarto continua com a escolha das cores. É fundamental lembrar de que o ambiente precisa ter uma decoração que garanta a tranquilidade do sono dos moradores. Isso significa evitar tonalidades vibrantes e quentes (vermelho e laranja são grandes vilãs) e estampas com desenhos em excesso. O recomendado é apostar nas famosas cores neutras, pastel e claras (bege, branco, cinza e off-white). E deixe o colorido para os detalhes.A iluminação do quarto de solteiro é mais um aspecto a ser definido durante a reforma. O indicado é usar abajures na mesinha de cabeceira e luminárias de parede próximas à cama. Mas garanta também a iluminação central, com lustre ou a presença de vários spots espalhados ao longo do teto.Outra possibilidade de iluminar é instalar fitas LED dentro dos nichos e atrás da cabeceira da cama, o que traz a beleza da luz indireta ao espaço. O projeto luminotécnico inclui ainda acertar na escolha das lâmpadas. Os modelos amarelados são os que garantem a sensação de aconchego.
17 de agosto de 2016
Comprou ou vendeu algum imóvel no ano passado? Quer saber se é possível ou não atualizar o valor do apartamento pelo preço do mercado? As operações são isentas de recolhimento de imposto?Declaração de financiamentos deve ser restrita ao ano-base no qual as parcelas foram quitadasO iG separou 10 perguntas e as respondeu de acordo com as novas regras do IRPF 2016, ano-calendário 2015. Tire suas dúvidas, declare corretamente e evite cair na malha fina.Vendi minha casa em 2015, comprei um terreno, construí três geminados e vendi novamente. A transação toda aconteceu em menos de 180 dias. Como declarar?A venda, por valor igual ou inferior a R$ 440 mil, do único bem imóvel que o titular possua, é isento de tributação, desde que não tenha efetuado nenhuma outra venda nos últimos cinco anos. A compra do terreno e a construção dos imóveis devem ser informados na ficha “Bens e Direitos”, atribuindo a cada um o custo de aquisição, comprovado com documentação hábil e idônea. A venda dos três imóveis está sujeita à apuração do ganho de capital, mediante preenchimento do GCAP/2015.O bem adquirido tinha valor de R$ 120 mil. A pessoa deu R$ 40 mil de entrada com a "venda" de uma casa não registrada em cartório. Posso colocar que o valor financiado é de R$ 80 mil, já que o imóvel usado vendido não é registrado oficialmente?Na ficha “Bens e Direitos” deve ser informada a data de aquisição do imóvel, o nome e CPF/CNPJ do vendedor e as condições de pagamento. No campo “Situação em 31/12/2015” informe o valor da entrada e das parcelas pagas até o último dia do ano.Recebi um apartamento de herança. Vendi minha parte mas a lei diz que, se eu não adquirir outro imóvel em 180 dias, tenho que pagar o IR com multa e juros, pois teria que pagar o DARF no mês do novembro. Como proceder, visto que tenho isenção?A compra de outro imóvel, no prazo de 180 dias, não impede que o ganho permaneça isento de tributação. Preencha o programa GCAP/2015 e informe que vai aplicar o produto da venda na aquisição de outro imóvel no prazo de 180 dias. Caso não cumpra os 180 dias haverá o imposto com multa e juros.Financiei um apartamento há alguns anos. Tenho contrato e matrícula, mas não possuo a escritura do imóvel. Nunca declarei, pois não atinjo o limite. Com a compra do imóvel, preciso declarar?Dentre as regras de obrigatoriedade destacam-se: se auferir rendimentos tributáveis superiores a R$ 28.123,91, se auferir rendimentos isentos, não tributáveis ou tributados exclusivamente na fonte acima de R$ 40 mil ou se tiver a posse ou propriedade de bens ou direitos de valor superior a R$ 300 mil, pelo custo de aquisição. Se não se enquadrar em nenhuma dessas hipóteses estará desobrigada de apresentar a declaração.Comprei imovel na planta, em meu nome, com a cláusula de escritura na época da entrega do imóvel em nome de outra pessoa, menor de idade. Com faço a discriminação das parcelas pagas no ano passado, na minha declarção?Informe na ficha “Bens e Direitos”, de sua declaração, a aquisição do imóvel na planta, indicando a data de aquisição, o nome e CNPJ do vendedor e as condições de pagamento. No campo “Situação em 31/12/2015” informe o valor pago no ano passado. Faça a doação no ano da entrega do imóvel, indicando o nome e CPF do donatário. Comprei um imóvel pagando parte à vista e parte financiado. Como devo declarar?Na ficha “Bens e Direitos” informe a aquisição do imóvel, com o código correspondente, indicando a data de aquisição, o nome e CPF/CNPJ do vendedor e as condições de pagamento. No campo “Situação em 31/12/2015”, informe o valor da entrada e das parcelas do financiamento efetivamente pagas em 2015.Como baixar na subficha de Bens e Direitos a venda de um terreno sem ganho de capital? Informe a venda ocorrida e os dados do comprador. Não preencha a coluna 31/12/2015.Como declarar gastos com reformas de imóveis, sendo que os recursos foram oriundos de retiradas de aplicação financeira do mesmo proprietário do imóvel?Os gastos com obras e reformas no imóvel e devidamente documentados são acrescentados ao valor do bem. Informe que houve a reforma/obra no campo "discriminação" e na coluna 31/12/2015, somando os gastos custo do imóvel.Averbação de construção no registro de imóveis incide imposto de renda sobre o ganho de capital? A averbação de construção no registro de imóveis não está sujeita à incidência do imposto de renda sobre ganho de capital. O ganho de capital será apurado somente por ocasião da alienação do imóvel. Declare o terreno e a construção na ficha Bens e Direitos.Comprei um apartamento em conjunto com a minha companheira. O imóvel sempre foi declarado em meu CPF. No ano passado, encerramos o financiamento utilizando os recursos do FGTS. Na transação, foi utilizado todo o saldo do FGTS da minha companheira para quitar o apartamento. Como declarar no IR?São considerados bens e direitos comuns os adquiridos na constância da união estável. Sendo declaração em separado, na ficha "Bens e Direitos", no imóvel declarado, informe o valor efetivamente pago até 31/12/2015, inclusive a parcela do FGTS de sua companheira utilizado. Preencha a ficha “Informações do Cônjuge".
29 de julho de 2016
A partir de 2021, será obrigatório que os novos condomínios em todo país tenham medição individualizada de água. De acordo com a Lei 13.312, sancionada pelo presidente em exercício Michel Temer, na última terça-feira, as construtoras terão cinco anos para se adaptar. A medida não atinge condomínios construídos antes da resolução. O objetivo é que os condôminos paguem um valor mais justo na taxa de água, pois o hidrômetro permite discriminar o consumo de cada apartamento, dividindo apenas os gastos referentes às áreas comuns. No Rio, há uma lei municipal que contempla a individualização para novos prédios desde 2011. O presidente da Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário (Ademi), João Paulo Rio Tinto de Matos, diz que a lei sancionada por Temer apenas consolida um processo que já é realidade em várias capitais e cidades de grande porte. São Paulo, Campinas, Belo Horizonte e Brasília também têm legislações neste sentido. - Até mesmo por ser lei no Rio, as construtoras já entendiam que era uma medida que beneficiava o consumidor - diz Matos. Se para os novos condomínios vai ser obrigatório, a mudança para os antigos empreendimentos é uma ação para economizar água e reduzir custos. O que pesa é o valor da mudança, pois é necessária uma obra nas colunas hidráulicas. A síndica profissional Geisa Kaufman, que administra 11 prédios, considera que a vantagem é enorme, mas os condomínios estão cortando custos atualmente. Com isso, a obra fica fora dos planos. - Ainda que o custo-benefício seja proveitoso, a adequação ainda é cara - considera. OPÇÕES PARA REDUÇÃO O diretor superintendente da Apsa, Leonardo Schneider, tem uma opinião diferente: para ele, vale a pena fazer orçamento. - O benefício gerado com a economia de 30 a 60% na conta de água acaba compensando o valor da obra - opina. Responsável por 50 mil pontos de medição hidráulica em São Paulo, o gerente da CAS Tecnologia, Marco Aurélio Teixeira, viu crescer o número de pedidos após o início da crise econômica. Atualmente, a cada dez orçamentos, sete são aprovados pelos prédio. Antes disso, apenas um era aceito. - A individualização valoriza o imóvel. Além de estimular o uso consciente da água, recupera tubulações internas - defende ele. O medidor individual é apenas mais uma ação que os condomínios podem e devem realizar para racionalizar o consumo, acredita Dostoiévscki Vieira, diretor do Instituto Pró-Síndico. - A troca do aquecimento de água a gás para chuveiros elétricos, por exemplo, pode representar uma economia de quase 50%, já que o primeiro consome mais água por minuto. Além disso, também é importante dar preferência a descargas acopladas ao vaso sanitário, que gastam muito menos água do que as que têm válvulas nas paredes - aconselha. Para Francisco Branco, diretor executivo da Lowndes & Sons, a individualização pode ajudar a resolver conflitos em condomínios, pois muitos moradores se sentem injustiçados: - Uma alternativa criada por um condomínio que administramos no Flamengo foi a divisão por número de moradores de cada unidade, após decisão em assembleia - disse ele.
17 de julho de 2016