Comercial Imóvel Comercial - Jardim Sumare Comercial para Locação em Ribeirão Preto

Descrição do Imóvel

Imóvel comercial, tipo loja, são 44 m² em vão livre.

1 ÁREA EXTERNA
Guias de concreto pré-moldadas marca Spel em perfeito estado.
Calçada de piso drenante Castelatto, da linha Eko, sem avarias, sem manchas de qualquer espécie, com produto semi-impermeabilizante Castelatto, próprio para tratamento do piso em perfeito estado.
Paredes externas pintadas com textura Lamato gramatura média 16, colorido na cor gelo, marca Art Crill.
01 ponto de interfone com espelho cego marca Siemens linha Delta Mondo na cor branca área externa.
Rufos em perfeito estado de conservação e pintados com esmalte para metais em cor equivalente do Lamato, selecionada no mostruário da marca Suvinil.
Telhado: em perfeito estado. Executado em telhas Eternit instaladas sobre manta térmica Climofoil Dupla Face, sem vazamentos ou goteiras, com calhas e rufos em perfeito estado.
Portão/grade de ferro para proteção do quadro de energia/telefonia/cabeamento externo e hidrômetros em perfeito estado, lixado e emasseado, pintado com esmalte próprio para metais, em cor equivalente do Lamato externo gelo, marca Suvinil, estrutura e pintura em perfeito estado de conservação e funcionamento.
Quadros externos de distribuição de energia, ligação de linhas telefônicas e para ligação de cabeamento externo, exclusivos e individualizados para cada loja, marca CEMAR, em perfeito estado de conservação e funcionamento.
01 uma torneira cromada para a rega do jardim e limpeza da calçada, em perfeito estado de conservação e funcionamento.

2 PAISAGISMO
Percorre a extensão externa da loja, na fachada lateral, embaixo da parede própria para a fixação do logo da loja. Canteiro composto por 6 seis mudas em diferentes tamanhos de buchinho e 02 duas mudas médias de cipreste, com forração de liriope; 03 três unidades de embutido de solo blindado preto 1-PAR 20 - iluminação para jardim, em perfeito estado.


3 VITRINES
Fachada constituída por 01 uma vitrine de vidro fixo de cristal temperado incolor, de 10mm de espessura, com perfil de alumínio anodizado fosco vedado e em perfeito estado de conservação


4 PORTA DE ENTRADA
01 uma porta de entrada, formada por 2 duas folhas de giro de cristal temperado incolor, de 10mm de espessura, com 02 pares de puxadores da marca Maxidesign em inox polido de 01metro cada, 04 quatro dobradiças, 01 uma fechadura completa, trincos e pivôs de INOX CONICAL ? devidamente ajustados e em perfeito estado de conservação e funcionamento DVB Vidros;
Soleira de granito preto São Gabriel em perfeito estado de conservaçãoo, polida, sem riscos e sem manchas.
Porta de metal basculante, em lâminas perfuradas ?Vision em perfeito estado de conservação e funcionamento.

5 PORTA DE PASSAGEM
01 uma porta lisa encabe?ada de madeira Curupix, madeira própria para pintura, porta nova, na medida 2.10mx0,90m, pintada com esmalte sintético branco acetinado, também próprio para pintura em madeira marca Suvinil, pintura nova.
Batentes de garapeira 4x25x70cm, pintados com o mesmo esmalte da porta, pintura nova.
Guarnições laminadas para Imbuia, 225x100x5x1, em perfeito estado.
Dobradiças cromadas de 31/2 da marca Rodrigues, fechadura e maçanetas cromadas da marca LaFonte Assa Abloy modelo 6236, em perfeito estado de conservação e funcionamento.



6 LAVABO
01 uma porta de passagem, em perfeito estado, conforme descrição no item 5.
Soleira de granito preto São Gabriel de 3,0cm de espessura, dando acabamento entre o piso porcelanato do salão e o piso porcelanato do lavabo, polida e em perfeito estado.
Bancada para lavatório de granito preto São Gabriel com espelho de mesmo material de H = 10cm, polida e em perfeito estado.
Cuba de apoio redonda Deca modelo L155, branca, peça em perfeito estado.
Torneira de parede e registro Deca linha Izy, modelo 1178.C37 e código 4900.C37.GD, respectivamente; em perfeito estado de conservação e funcionamento.
Bacia sanitária com caixa acoplada linha Duna Deca P707, cor branca, devidamente instalada acessórios Deca, em perfeito estado.
Tampa para bacia sanitária Sicmol, branca, específica para o referido modelo da bacia Deca em questão, em perfeito estado de funcionamento.
02 dois dumus de acrílico translúcido na medida de 55cmx85cm ? marca Alumecryl, em perfeito estado.
Teto executado em laje, pintado em tinta acrílica fosca, na cor Lua Nova marca Suvinil; pintura nova.
Piso porcelanato cor muna acetinado retificado da marca Eliane, novo.
Rodapés do mesmo piso porcelanato cor muna acetinado retificado da marca Eliane, de H = 10cm, novo.
Grelha redonda 15cm, com caixilho Moldenox, em perfeito estado.
2 duas arandelas de parede AR 389 Branca/Leitosa 25x9 1-E27 acrílico translúcido, em perfeito estado de conservação e funcionamento.


7 APOIO DE COPA
Uma bancada de pia em granito preto S?o Gabriel, 40cmx118cm, com espelho de mesmo material H = 10cm, com cuba de inox marca Tramontina, 40cmx34cm, nova. Torneira de parede e registro Deca linha Izy, modelo 1178.C37. Espaço adequado para recepção de armário.
Uma bancada de apoio de copa em granito preto São Gabriel, 1,20mx0,45m, com rebaixo de mesmo material H = 10cm.
02 dois pontos hidráulicos preparados para instalação máquina de lavar louças um para entrada e outro para saída de água.
01 uma caixa de gordura em perfeito estado.
01 um registro Deca linha Izy, c?digo 4900.C37.GD, em perfeito estado.
01 um quadro de el?trica com disjuntores, em perfeito estado.


8 SALAO
Piso porcelanato retificado acetinado de alta resistência Porto Design - Orion Mate 60x60 Ret ? em perfeito estado.
Rodapés do mesmo piso Porto Design, de H = 10cm, em perfeito estado.
01 um aparelho de ar condicionado Split, da marca Consul, 22mil BTUs, com controle remoto, em perfeito estado de conservação e funcionamento.
Tomadas elétricas da marca Siemens linha Delta Mondo na cor branca de 110W 15 tomadas e 220W 01 tomada.
Tomadas com pontos de telefone 02 tomadas, TV/Internet/Lógica 01 tomada.
Pontos para instalação de alarme, seus respectivos sensores e outros equipamentos 04 pontos com espelho cego marca Siemens linha Delta Mondo na cor branca.
02 duas calhas luminárias de teto, com duas lâmpadas de 15W duas por calha.
Conjunto de 08 oito lâmpadas LED de 25W cada luminária direcional, instaladas no teto do salão, em perfeito estado de conservação e funcionamento.
01 um plafon de LED, 30cmx30cm, instalado próximo porta de entrada do salão.
Caixa de passagem, em perfeito estado.
Teto com forro de gesso FGE estruturado com placas de gesso acartonado 12,5mm e estrutura de perfis galvanizado, com tabica metálica galvanizada, pintado com tinta PVA na cor Branco Neve marca Suvinil; teto em perfeito estado e pintura nova.

Obs.: todas as tomadas em perfeito estado de conservação e funcionamento, da marca Siemens linha Delta Mondo na cor branca dentro dos padrões da ABNT.


9 PAREDES E PINTURA
Paredes rebocadas, lixadas e com emassamento executado com massa corrida marca Suvinil, novas.
Pintura interna executada com três demãos de tinta acrílico fosco, na cor Lua Nova marca Suvinil, nova.
Obs.: todas as quinas dos recortes internos e das vitrines do imóvel estão em perfeito estado, sem qualquer avaria.


10 ELÉTRICA
08 oito interruptores de luz da marca Siemens linha Delta Mondo na cor branca.
01 um ponto na área externa para a instalação de câmeras de segurança.
01 um quadro de distribuição de energia individualizado e exclusivo para a loja quadro externo Rua João Penteado.
01 um quadro individualizado para ligação de linhas telefônicas quadro externo Rua João Penteado.
01 um quadro para ligação de cabeamento externo ex.: NET ? quadro externo Rua João Penteado.




11 HIDRÁULICA
01 uma caixa d'água que serve a loja com capacidade de 500 L, em perfeito estado.
Tubulação executada com materiais das marcas Tigre e Amanco, em perfeito estado de conservação e funcionamento, inclusive com drenos para captação de água do ar condicionado Split, não existindo vazamentos ou entupimentos.

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