Comercial Imóvel Comercial - Jardim Sumare Comercial para Locação em Ribeirão Preto

Descrição do Imóvel

Imóvel comercial, tipo loja, são 36 m? em vão livre.

1 ÁREA EXTERNA

Calçada de piso drenante Castelatto, da linha Eko, com pequenas avarias, sem manchas de qualquer especie, com produto semi-impermeabilizante Castelatto, próprio para tratamento do piso.
Paredes externas em perfeito estado, pintadas com textura Lamato gramatura média 16, colorido na cor gelo, marca Art Crill.
01 ponto de interfone com espelho cego marca Siemens linha Delta Mondo na cor branca Área externa.
01 ponto para arandela externa com espelho cego marca Siemens.
Rufos novos e pintados com esmalte para metais em cor equivalente do Lamato, selecionada no mostruário da marca Suvinil.
Telhado: em perfeito estado. Executado em telhas Eternit instaladas sobre manta térmica Climofoil Dupla Face, sem vazamentos ou goteiras, com calhas e rufos, tambem em perfeito estado.
Portão/grade de ferro para proteção do quadro de energia/telefonia/cabeamento externo e hidrômetros em perfeito estado, lixado e emasseado, pintado com esmalte próprio para metais, em cor equivalente do Lamato externo gelo, marca Suvinil, estrutura e pintura em perfeito estado.
Quadros externos de distribuição de energia, ligação de linhas telefônicas e para ligação de cabeamento externo, exclusivos e individualizados para cada loja, marca CEMAR, em perfeito estado de conservação e funcionamento.

2 VITRINES

Fachada constituída por 02 duas vitrines de vidro fixo de cristal temperado incolor, de 10mm de espessura, com perfil de alumínio anodizado fosco em perfeito estado de conservação.


3 PORTA DE ENTRADA

01 uma porta de entrada, formada por 2 duas folhas de giro de cristal temperado incolor, de 10mm de espessura, com 02 pares de puxadores da marca Maxidesign em inox polido de 01metro cada, 04 quatro dobradiças, 01 uma fechadura completa, trincos e pivôs de INOX CONICAL em perfeito estado de conservação e funcionamento, e devidamente ajustados DVB Vidros;
Soleira de granito preto São Gabriel em perfeito estado, polida, sem riscos e sem manchas.
01 uma porta de enrolar automática com lâminas perfuradas 22, sem pintura, com medida 3,20m x 2,90m, motor 300kg com central de controles e portinhola de manutenção 60cm x 60cm, na mesma extensão da porta/vidros instalados na entrada do imóvel, além de um controle remoto.
4 PORTAS DE PASSAGEM
02 duas portas lisas encabeçadas de madeira Curupixa, madeira própria para pintura, em perfeito estado de conservação, pintadas com esmalte sintético branco acetinado, também próprio para pintura em madeira marca Suvinil, pintura nova.
Batentes de garapeira 4x25x90cm, pintados com o mesmo esmalte da porta, pintura nova.
Guarnições laminadas para Imbuia, 225x100x5x1, em perfeito estado.
Dobradiças cromadas de 31/2 da marca Rodrigues, fechadura e maçanetas cromadas da marca LaFonte Assa Abloy modelo 6236, em perfeito estado de conservação e funcionamento.

5 LAVABO

01 uma porta de passagem, em perfeito estado de conservação e funcionamento.
Soleira de granito preto São Gabriel de 3,0cm de espessura, dando acabamento entre o piso porcelanato do salão e o piso cerâmico do lavabo, polida e em perfeito estado de conservação.
Bancada para lavatório de granito preto São Gabriel com espelho de mesmo material de H = 10cm, polida e em perfeito estado de conservação.
Cuba de semi-encaixe Deca modelo L830, branca, em perfeito estado de conservação.
Torneira de bancada e registro Deca linha Izy, modelo 1198.C37 e código 4900.C37.GD, respectivamente; peças em perfeito estado de conservação e funcionamento.
Bacia sanitária com caixa acoplada linha Duna Deca P707, cor branca, devidamente instalada acessórios Deca, em perfeito estado de conservação.
Tampa para bacia sanitária Sicmol, branca, específica para o referido modelo da bacia Deca em questão, em perfeito estado de conservação e funcionamento.
Dômus de acrílico translúcido na medida de 70cmx105cm marca Alumecryl, em perfeito estado de conservação.
Teto executado em laje, em perfeito estado, pintado com tinta PVA na cor Branco Neve marca Suvinil; pintura nova.
Piso cerâmico, porcelanato retificado, Porto Ferreira, referência 85.569, 25cmx104cm, novo.
Rodapés do mesmo piso cerâmico, porcelanato retificado, Porto Ferreira, refer?ncia 85.569, de H = 10cm, novo.
Grelha redonda 15cm, com caixilho Moldenox, em perfeito estado de conservação.
1 uma arandela de parede AR 389 Branca/Leitosa 25x9 1-E27 acrílico translúcido, em perfeito estado de conservação e funcionamento.
2 duas barras de apoio ABNT de alumínio de 80cm instalada ao lado do vaso sanitário, marca Fort.

6 APOIO DE COPA
01 uma porta de passagem, em perfeito estado de conservação e funcionamento.
Soleira de granito preto São Gabriel de 3,0cm de espessura, dando acabamento entre o piso porcelanato do salão e o piso cerâmico do apoio de copa, polida e em perfeito estado de conservação.

01 uma pia de granito preto São Gabriel com 01 uma cuba Tramontina modelo Retangular BL Fosco e 01 uma torneira de bancada Deca linha Spin modelo 1198.C72, em perfeito estado de conservação e funcionamento.
01 um gabinete em MDF branco fosco, com duas portas externas, 01 uma prateleira interna e quatro gavetas externas, puxadores G e corrediça de alumínio telescópica, em perfeito estado de conservação e funcionamento.
02 dois pontos hidráulicos preparados para instalação máquina de lavar louças um para entrada e outro para saída de água.
01 uma caixa de gordura em perfeito estado de conservação e funcionamento.
01 uma grelha quadrada 15cm, com caixilho Moldenox, em perfeito estado de conservação.
01 um registro Deca linha Izy, código 4900.C37.GD, em perfeito estado de conservação e funcionamento.
01 um quadro de elétrica com disjuntores, em perfeito estado de conservação e funcionamento.
01 uma luminária de sobrepor 9151 Quadrada Branco Total 4-E27, em perfeito estado de conservação e funcionamento.
Piso porcelanato retificado 59x59 Munari Cimento Acetinado, Eliane novo.
Rodapés do mesmo piso Munari Cimento Acetinado, Eliane, de H = 10cm, novo.
Teto executado em laje, em perfeito estado, pintado com tinta PVA na cor Branco Neve marca Suvinil; pintura nova.

7 SALÃO
Piso laminado de madeira Eucafloor prime, 2mmx19,7mmx1,35m ? novo.
Rodapés em PVC branco, de H = 10cm, aplicado em cola Santa Maria, novo.
01 um Kit completo para instalação de ar condicionado Split, em perfeito estado de conservação e funcionamento.
Tomadas elétricas da marca Siemens linha Delta Mondo na cor branca de 110W 15 tomadas e 220W 01 tomada.
Tomadas com pontos de telefone 02 tomadas, TV/Internet/L?gica 01 tomada.
Pontos para instalação de alarme, seus respectivos sensores e outros equipamentos 04 pontos com espelho cego marca Siemens linha Delta Mondo na cor branca.
Fiação elétrica preparada para instalação de luminárias de teto.
Caixa de passagem, em perfeito estado.
Teto com forro de gesso FGE estruturado com placas de gesso acartonado 12,5mm e estrutura de perfis galvanizado, com tabica metálica galvanizada, pintado com tinta PVA na cor Branco Neve marca Suvinil; teto em perfeito estado e com pintura nova.
Extintor de incêndio em estado de novo, com suporte de piso, placas de saída de emergência e indicação de pó químico.
Obs.: todas as tomadas em perfeito estado de conservação e funcionamento, da marca Siemens linha Delta Mondo na cor branca dentro dos padrões da ABNT.



8 PAREDES E PINTURA

Paredes rebocadas, lixadas e com emassamento executado com massa corrida marca Suvinil, em perfeito estado.
Pintura interna executada com três demãos de tinta acrílico fosco, na cor Lua Nova marca Suvinil, nova.
Obs.: todas as quinas dos recortes internos e das vitrines do imóvel estão em perfeito estado, sem qualquer avaria e em perfeito estado.


9 ELÉTRICA

08 oito interruptores de luz da marca Siemens linha Delta Mondo na cor branca.
01 um ponto na área externa para a instalação de câmeras de segurança.
01 um quadro de distribuição de energia individualizado e exclusivo para a loja quadro externo Rua João Penteado.
01 um quadro individualizado para ligação de linhas telefônicas quadro externo Rua João Penteado.
01 um quadro para ligação de cabeamento externo ex.: NET quadro externo Rua João Penteado.



10 HIDRÁULICA

01 uma caixa d'água que serve a loja com capacidade de 500 L, em perfeito estado.

Tubulação executada com materiais das marcas Tigre e Amanco, em perfeito estado de conservação e funcionamento, inclusive com drenos para captação de água do ar condicionado Split, não existindo vazamentos ou entupimentos.

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